Jump to content
shewcza

Stavba domu (rady, tipy)

Recommended Posts

Hele a neni to podle toho, že si tam na tu stavbu někdo dojde a pouští peníze na základě proinvestování do tý stavby? Takže uznal, že to tam prostě neni?

to už asi bude postavený. Buď je přestřelený odhad, odhadce může v určitých případech použít koeficienty a někdy je tam střílí od pasu, nebo někdo udělal chybu v bance. 

A s těma termínama tomu taky nerozumím. Ty máš schválený úvěr a banka ti ho stopla? Nebo řešíš schvalovačku na poslední chvíli?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Je to už postavený. Odhad přestřelený nebyl. Naopak... Ale je to kupované v insolvenci za nižší než tržní cenu. Musel jsem při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí dát zálohu ze svého, banka řešila týden supervizi na odhad a teď čtyři dny před koncem lhůty na vyplacení zbytku peněz se rozhodla, že vyplatí max. 80% z kupní ceny, ne z LTV... Takže jsem rázem mínus 800tis. Což řešit čtyři dny před koncem lhůty, navíc týden před Vánocemi fakt super. Takže buď seženu peníze, nebo jsem mínus dům a mínus záloha 200tis. Super... :-(

Share this post


Link to post
Share on other sites

tak jestli tam kvuli te insolvenci banka nevyhodnotila nejake riziko, ktere odhad snizilo, zavolej jim co bylo duvodem. Mohl bys zkusit jinou banku, ale na to asi uz nebude cas jak pises

Je to už postavený. Odhad přestřelený nebyl. Naopak... Ale je to kupované v insolvenci za nižší než tržní cenu. Musel jsem při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí dát zálohu ze svého, banka řešila týden supervizi na odhad a teď čtyři dny před koncem lhůty na vyplacení zbytku peněz se rozhodla, že vyplatí max. 80% z kupní ceny, ne z LTV... Takže jsem rázem mínus 800tis. Což řešit čtyři dny před koncem lhůty, navíc týden před Vánocemi fakt super. Takže buď seženu peníze, nebo jsem mínus dům a mínus záloha 200tis. Super... :-(

Share this post


Link to post
Share on other sites

blackhead> bohužel, v kupní smlouvě je uveden datum pro vyplacení zbytku peněz 20.12...

Takže to už nestíhám nic, přestože všechny potřebné dokumenty mám a banka je dostala na zlatém podnosu.

Zkouším dát do kupy peníze prodejem hodinek, věcí, kol, motorky atd. a ještě čekám na možnost dofinancování ze stavebka.

No, uvidím, jak to dopadne. Každopádně mi to přijde nefér ze strany banky, ale to je život, nic s tím nenadělám.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pozadej si o posunuti terminu splatnosti

 

Nezajisteny úvěr ze stavka se dá stihnout

Edited by financ

Share this post


Link to post
Share on other sites

financ> k tomu je potřebný souhlas jak správce, tak věřitele... Vzhledem k tomu, že na to dost spěchali a dali mi lhůtu jen měsíc, tak si nejsem jistý, že by to klaplo. Škoda, že banka řešila týden odhad, ztratil jsem zbytečně čas. To stavebko je asi jediné, byť ne zrovna ideální řešení. Asi nic jiného nezbude...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Tak mi schazi posledni papir pro stavebni povoleni... A jak uz to tak byva, na konci Vas nemuze cekat nekdo milej, hodnej, co Vam, navic takto pred Vanoci, pomuze a proste bouchne razitko, kdyz jde o uplnou kokotinu..Ne, ne, narazite na pi..., teda chci rici pani, ktera ma Mgr. pred jmenem a mate vymalovano.. Fascinuje me, jak ty urady spolu absolutne nekomunikuji, nic nevyresi, vse ukladaji Vam - doplnte, sezente, podejte, vyreste, potvrdte..  My tu jen tak budeme sedet u kafe a sledovat, jak Vam to jde... At jsem ale objektivni, tak me ted jedna pani urednice  prekvapila. Nebo spise vyrazila dech..! Jelikoz mi nesmirne pomohla, dokonce projevila nebyvalou miru porozumeni a vse rychle v radu dnu vyresila..  Tudiz cest vyjimkam  :notworthy:

Presto si ale myslim, ze dnesni stav uz vyresi jen bice.. Velke, masivni, dlooouhe bice..!!!  :chair: 

Edited by Axel

Share this post


Link to post
Share on other sites

Jo, to znám... Po třech měsících shánění, lítání od čerta k ďáblu, když už máš všechno co bylo potřeba Ti do toho někdo hodí vidle. A neuděláš nic.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Fascinuje me, jak ty urady spolu absolutne nekomunikuji, nic nevyresi, vse ukladaji Vam - doplnte, sezente, podejte, vyreste, potvrdte..  

jo, tohle mě štve (a udivuje) asi nejvíc...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Včera sem byl na jednání ve Slovaktualu a zanechalo to na mě dobrý dojem. Má tady někdo od nich okna? Líbí se mi skryté kování a že si vyrábí profil. Jen nevím co si myslet o těch vlepovaných sklech? Máte někdo reálné zkušenosti? Díky

 

 

Edit: a taky je super, že vnitřek okenního rámu můžete mít místo bílé barvy, tmavě hnědou. Což je super, když člověk uvažuje o tmavé barvě oken.

Edited by shewcza

Share this post


Link to post
Share on other sites

Tak já sem dám na delší dobu poslední fotky z venku. Protože ten pohled se už moc měnit nebude. 3.1. Nastupují na topení a vodu...

Plán stěhování v květnu je pořád platný.

post-13450-0-63143300-1545474876_thumb.jpeg

post-13450-0-32210600-1545474883_thumb.jpeg

post-13450-0-28262500-1545474890_thumb.jpeg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Téda. Vidím za rok hodně nových baráků. Letos se mi opravdu líbil jen jeden, moderní. Ovšem tenhle naprosto vede, ten je skutečně parádní!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Mám to stejně, opravdu moc hezký dům.

 

Máro, v roubených stavbách se nevyznám, co je takový "to" nad okny v přízemí štítu? Takové ty výřezy do trámu? Na obou poslednich fotkách je to dobře vidět. Vypada to jako vycpaný vatou. Nepředpokládám, ze by ti přivezli nižsí okna než sis objednal, ani že plánuješ na podobný typ stavby předokenní rolety. Takže fakt nevím.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Stavba ze dřeva bude řízeně sedat jak bude sesychat, nad okny za pár let bude sotva malá škvíra. Dělá se to i u srubových staveb.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...