typovy dum, nebo na miru u architekta...?

[Lamiczka]

  V 4. 4. 2017 v 19:01, jrov napsal:

Já na začátku strávil asi 14dnů vymýšlením bungalovu 5+kk s átriem a dvou garáží, ale nakonec to nevycházelo s umístěním na pozemek. Takže jsme koupili typový projekt na dvě patra, nechali udělat jednu zásadní úpravu v přízemí, posunuli dvě příčky, komín a doprojektovali na papír dvou garáž.

 

Po 4 měsících bydlení musím uznat, že ten "typový architekt" domyslel takřka vše k naší spokojenosti.

 

Kdyby někdo stavěl na moravě tak jsme 11.5.2016 kopli do země a 4.12.2016 se stěhovali do kompletně hotového a zařízeného domu, včetně zpevněných ploch, plotu brány atd... jen trávník chyběl :-). zdivo porotherm Heluz, stropy litý beton, 2 patra a stanová střecha... jelo se ze začátku 7 dní v týdnu mimo technologické pauzy, ale nikdo o nedělích neprudil a kontrola nepřišla...

 

a co se týče rozpočtu tak neznám snad nikoho kdo by dostavěl, udělal zahradu a vybavil svůj první dům do částky kterou si na začátku řekl :-)

 

Tak to je dobrej fofr. Neprojevila se v baráku nějaká vlhkost přes zimu? Přecejen v betonu a omítkách muselo být vody dost...

[jrov]

Mame v dome sucho jak na sahare, museli jsme dcerce koupit zvlhcovac ... od nastehovani 30-34% stabilne . Podlaha je ale "suchy" beton strojove vyhlazeny , je v nem minimum vody . Omitky sadrove s max tloustkou vyjimecne 1,5cm - vyzdili to podle pravitka i kuchynar cumel , ze mu sedi vsechny rohy na 90st. Na 12m delky jim ujelo 7mm uprostred a konce sedi. Jinak samozrejme ze barak obcas lupne a tahle zima byl fakt tady v Ostrave extrem kdy zamrzla zem snad 60cm. Par vlasecnic v malbe se na par mistech objevilo, ale to je klasika u novostaveb

 

Edit: ta vlhkost je za zimni mesice , ted jsme nekde na 40 ...

Upraveno 4. dubna 2017 uživatelem jrov

[Lamiczka]

Já mám pořád obavu, že takhle rychle to nedáme ale možná i kvůli financím. Největší brzda jsem asi já, protože se neumím o věcech jako je bydlení takhle rychle rozhodovat, ale doufám, že do zimy dáme aspoň hrubou a příští rok Vánoce by mohly být reálný.

 

Předpokládám, že typovku jsi bral od firmy co ti to pak i na klíč stavěla, nebo jste takto valili svépomocí?

[jrov]

Typovka je euroline, typ 1439 . Me to stavela firma od znameho, ale vysoutezil jsem si ho regulerne pres slepe rozpocty s vice firmama a nebyl nejlevnejsi. Jenze jsem vedel ze to bude slapat, a tech par procent v cene domu uz nehralo roli. Je fakt ze jsem musel rozhodovat dost veci za pochodu , stavbu jsme rozdelili na casti ktere jsem koordinoval ja - ZTI, vytapeni , elektro a okna . Byl to ficak a dost napor.

 

Z okoli vim ze bud to udelas s partou znamych a usetris na ukor casu a delky stavby.

 

Rosekas to na atomy a delas to remeslnikama, kde se pak na sebe vymlouvaji a vsechno se tahne protoze tam mas na kazdou vec nekoho jineho a na papire to vypada ze usetris ale je to diskutabilni. Spousta veci je nedomylsenych, preskakuji ze zakazky na zakazku

 

Zaplatis to na klic a neresis nic nez typ cerpadla , kachlicky a podlahy...

 

Ja zkusil variantu kdy jsem ty drahe technologicke veci resil extra vyberkama a hledel na reference a cenu . Ovsem tech 6 mes. jsem se stavbyvedoucim byl kazdy den ve spojeni a sekali jsme jednotlive kroky na dny za sebe at nejsou prostoje...

 

Kuchyn jsem mel navrzenou mesic po zacatku stavby a zabookovany termin na konec rijna, dvere jsem resil uz v cervenci ... s terminem na zamereni po omitkach ... je pak silene jak klidne cekas 2 mesice na dvere nebo kuchyn

[lloffass]

jrov: prosím, klidně do SZ, aby to Sibiř nepřepsal zase, ale můžu poprosit o info, kdo ti to stavěl? V brzké době se chystáme v Ostravě začít stavět a právě se snažím vybrat firmu. A mám z toho docela těžkou hlavu. Člověk slyšel už takové množství strašidelných historek o stavebních firmách, že už se mi ani nechce věřit, že existuje někdo, s kým to může proběhnout bez problémů.

[franus]

Muj dotaz sice nepatri uplne ke stavbe domu, ale ma s zivotem v rodinnem dome neco spolecneho. Potreboval bych poradit nejakou rostlinu, nebo drevinu, ktera by slouzila jako izolace od sousedu. Predevsim aby zamezila vyhledu z jednoho pozemku na druhy. Potrebuji neco co az vyroste tak vytvori zivy, nepruhledny plot s vyskou cca 4metry (mozna i vice a to z duvodu svaziteho pozemku) a zaroven aby tato rostlina nezabirala moc mista do sirky, resp. hloubky a taky aby byl "nepruhledna" po cely rok. Jedinou zkusenost mam s tujemi, ale ty mi prijdou takove okoukané, nudne,... Takze pokud jste resili podobny problem, nebo mate nejakou alternatvivu, tak sem s tim.

[ax38]

Habr.

V zimě prořídne, ale úplně neopadne.

[JaRooN]

Zatím nejhezčí, co jsem na vlastní oči viděl a mám v plánu, je bobkovišeň. Hezká, zelená celoročně a výška by také seděla:

 

https://www.ceskestavby.cz/clanky/jak-pestovat-bobkovisne-23035.html