Jak se vám žije s hypotékou?

[Návštěvník Snow]

...........karbonovy horsky kola ..............

 

Karbonové, horské kolo bych pochopil jo a ještě IWC Ingenieur .

[Radimk]

me spis vytaci, ze si pucujou na dovolenou, plazmovy televize, karbonovy horsky kola a pak placou, ze dluzej. znam takovejch dost. pucit si na barak, na normalni auto, to chapu, i trebas na pracku, ale pokud nemam 40taliru na 50ku elcedo, tak proste koupim ve vyprodeji 32ku za 7 a mastim na to. nebo taky zadnou, ze, i bez toho se da zit. pred trema ctyrma rokama chodil letak ve smyslu, cau Karle, posilam ti krasny pozdrav z Baham, sem tu s celou rodinou, mame sice holou rit ale pucili sme si na to, a je to bomba, splatime to az se vratime.. a pokud vim, dost lidi se na to chytlo

 

Tak tak pod tohle podpis.

Dlužit - ano, ale za rozumné věci ( např to bydlení). Vzít si půjčku na dovču bo na telku je sice krátkodobě krásné ale vrchol blosti.

Jinak ještě asi 20 let 6500/ měsíc, ani to radši přesně nesleduju, tohle řeší doma máma..

[NIGHTinGALE]

Já právě také dávám přednost si raději slast odložit a raději čekat a nezadlužovat se. Ale měl jsem pocit, že už to dnes nikdo nedělá.

 

ˇ

Vždyť jsi tady nedávno psal, že za téměř vše, co máš, vděčíš své býválé manželce, pruské velkorysé holce. Tak nevím, jestli ty jsi ta správná osoba do tohoto vlákna

[shag]

ˇ

Vždyť jsi tady nedávno psal, že za téměř vše, co máš, vděčíš své býválé manželce, pruské velkorysé holce. Tak nevím, jestli ty jsi ta správná osoba do tohoto vlákna

 

Tak ono aj spravne sa vydat je dolezite

[Návštěvník Snow]

Tak ono aj spravne sa vydat je dolezite

 

Jasně .

 

 

 

[Red Dwarf]

To mi prijde take docela dost... To bude kupni cena tak 3 mega za 50sq,m. Asi dobry misto, ne?

 

Jinak ja budu pristi rok v pulce dvacetilete hypo, platim neco malo pres 18k/m a zacinam verit, ze uz to nejak doplacame.

Tak i tak, cena nemovitosti prinejhorsim vyrazne prevysuje zbytek k doplaceni a tak bychom na ulici uz nezustali.

Ovsem tim se clovek tezko muze uklidnit. Jednak mame k mistu urcity osobni vztah a druhak je nutne myslet i na potomstvo.

A jestli mne omezuje? Rozhodne mene, nez kdybych mel platit podobnou raketu za treba leasing soukromeho auta

 

Kéž by. Desetitisícové město, byt v cihle, ale činžák. Brali jsme si se ženou 100% hypo a kupovali za nejdražší možnou cenu těsně před pádem a začátkem krize - 1,8 milionu ( Ale bydlí se nám dobře, zatím mám obě ruce zdravý, splácíme a v nejhorším máme kam jít. Netrápím se tím. Teda kromě těch momentů, kdy z výpisu z banky čtu, kolik jsme dali na úrocích a jak málo nám ubylo z jistiny (či jak se tomu nadává, z toho základu)

 

EDIT: Já jsem po škole v těch cca 25 letech bydlel taky v podnájmu a zkoušel šetřit. Garsonka na okraji Prahy nás stála 8500, vydrželi jsme to 3 roky. Byl to nesmysl, investice do cizího. Navíc s mým celkem standardním platem lehce přes republikový průměr, bych bez hypotéky ve vlastním (byť ještě 30 let v uvozovkách) nebydlel. A chtěli jsme děti. Čekat do sedmdesáti až budu mít alespoň 75% na svoje se mi nechtělo. Hypotéka mě štve, ale v nejhorším nám banka vezme byt a půjdeme bydlet k rodičům do baráku. Varianta odjet na X let do ciziny, máknout a vrátit se aspoň s něčím - nechci, i když to nikomu neberu. Radši budu chudej, ale doma s manželkou a synem. Nevydržel bych bez nich! A ty léta nepřítomnosti táty dětem nikdo nevrátí. Za mě za to žádný prachy nestojí! Navíc mě zejtra může trefit šlak a strávil jsem roky čekáním na něco, čeho už se nedočkám. Ale znova, nikomu to neberu!

Upraveno 18. července 2011 uživatelem Red Dwarf

[enslow]

ja mam to stastie ze ti co chcu tie hypoteky tak si chodia pozicat k nam....

[Vit]

ja mam to stastie ze ti co chcu tie hypoteky tak si chodia pozicat k nam....

 

Domů nebo do práce?

[enslow]

Domů nebo do práce?

 

skus to spojit...

 

 

 

[utrejch]

Tak ono aj spravne sa vydat je dolezite

 

To byl odjakziva muj plan. Tedka jsem na ocet a makam jako bulhar...

[Mike-72]

Hypotéku nemám, ale chápu, že zdaleka né všichni se narodili ve vile rodičů, sdědili či dostali byt/dům, nebo mají super nadstandardní příjem, aby si mohli koupit za cash vlastní bydlení (dokonce ještě před ztaložením rodiny, jak jsem se dočetl). Navíc šetřit na nemovitost a být po tu domu v nájmu je největší blbost (prodražuje to cenu kupované nemovitosti).

 

Z hlediska nájemce je hypotéka daleko smysluplnější než nájem. A riziko téměř nulové, v případě, že není schopen splácet přijde o byt/dům a je natom stejně, jako kdyby celou dobu byl v nájmu. Když se mu zadaří má po X letech nemovitost ve svém vlastnictví bez zástavního práva a kdyby nic jiného, vnukové se budou těšit z dědictví. Nemluvvě o tom, že je zde možnost v případě nouze nemovitost slušně pronajmout či prodat.

 

Navíc z pohledu státu (a v tomto socialistickém o to víc) je hypotéka geniální nástroj, jak držet lidi na uzdě a donutit část z nich makat.

 

Podle mě je hypotéka stejné investice, jako jsou firemní investice. Firma investuje za účelem zisku, rodiny za účelem "štěstí, samostatnosti na rodičích, stability, zázemí, atd. .."

 

Pořád mám za to, že je lepší žít v dobrém bytě, kde můžu vychovávat děti, naplnit svůj sen o rodinném hnízdě podle svého, než se zakopat někde, kde mi to nevyhovuje (rovněž soužití s rodiči může zlikvidovat vztah, těch faktorů je spousta), po 20-ti letech být v hajzlu a finančně stejně, peníze šly stejně do nájmu.

[long]

Nevím, ale zastávám názor, že si koupím jen to na co mám.

 

Některá vaše zdůvodnění jsou stejná jako v Americe před krizí, když píšte teď to jde a když to nepůjde tak nám to banka zabaví a půjdemem o dům dále. (rodiče, pronájem atd.)

Buďte si jisti, že v brzké době lépe NEBUDE.

Navíc jste to byli vy kdo zvedal neúměrně ceny nejvíce tím že jste například bydlení chtěli a akceptovalí jste nereálné ceny nemovitostí, které nyní ani zdaleka neodpovídají realitě a developerské společnosti a stavební společnosti jsou na tom HODNĚ HODNĚ bídně a není banka která by jim na obytný projekt půjčila skoro za jakýchkoliv podmínek.

 

Takhle k tomu přistupovali v Americe a půlka lidí kteří na to neměli a na začátku neuměli počítat bydleli v barácích, které nebyli pro ně a následně je tam třeba na Floridě dnes 70% nemovitostí prázdných a jsou propadlé bance (bankám) které nevědé co s nimi protože to co na ně půjčili v lepších dobách nepokryje ani 50% skutečné současné hodnoty.

 

Nechci strašit, ale čekám kdy toto ve velké dorazí k nám ???

 

Prostě barák za 5 míčů musí vypadat jako barák za 5 míčů a musí být na hezkém místě a nebýt v např.v Horoměřicích a být postaven z Itongu a na střeše mít bonský šindel.

 

Jinak samozřejě také chápu, že ne všichni prachy mají a nebo je dostali od rodičů, ale tak to prostě funguje a je to stejné jako s hodinkami.

Někdo má IWC a někdo Seiko a někdo žádné a nebo 20 let staré Pobedy.

Upraveno 18. července 2011 uživatelem long

[shag]

Navíc jste to byli vy kdo zvedal neúměrně ceny nejvíce tím že jste například bydlení chtěli a akceptovalí jste nereálné ceny nemovitostí...

 

:jawdrop:

[long]

[quote name='shag' timestamp='1310981668' post='61466

 

Není poptávka, snižuje se cena viz automobily v současnosti.

Není poptávka a mrkni kolik je všude prázdných bytů a baráků rok i více I ZA CENY O 25% A NÍŽE oproti době před 2 lety.

Ty ceny ??? = nesmyslně přepálené a jen tím, že to lidé kupovali furt dále.

 

NEBO, ŽE BY JSEM KECAL ?

[NIGHTinGALE]

Nevím, ale zastávám názor, že si koupím jen to na co mám.

 

Sorry, Míro, ale nějak nemůžu souhlasit.

 

Když vyleze 18 let kluk ze střední školy, tak toho moc nemá, pokud mu nepomohou rodiče. A když vyleze 25 letej z vysoké, tak na tom bude podobně (s tím rozdílem, že už mohl pracovat při studiu a tudíž něco našetřeného mít může).

Takže podle tvé první věty by si nemohl koupit vůbec nic. No a pokud nechce spát pod mostem, zbude mu jako jediná alternativa nájemní byt 1+prd v paneláku. S nájemným, které bude cca. odpovídat sumě, kterou zaplatí za hypotéku, pokud si srovnatelnej byt koupí.

Z mého pohledu je lepší si vzít tu hypotéku, ale chápu, že co člověk, to názor. A když už si ji bude brát, tak si raději vzít vyšší a koupit si bydlení, které nebude úplně základní a nějakou chvíli mu vydrží (tzn. větší byt, kde si nebude s partnerkou šlapat po hlavě a třeba se jim tam vejde i prcek). Časem ho, když se jim bude dařit, prodají a už koupí větší. Důležité je, že část hypotéky mají splacenou, takže mají aspoň něco. Ale pokud vyklezou po 10 letech z nájmu, budou mít stejné prd, jako když do něho šli.

 

Vem si svýho kluka - určitě mu pomůžeš, jak jen budeš moci, až bude chtít vyletět z hnízda. Ale ne všichni rodiče jsou takoví. A i když je určitě šikovnej, tak miliony na účtu, které by si sám vydělal, zřejmě nemá, takže podle tvé teorie by mohl jít tak akorát do pavlačáku.

 

Ale jak říkám, třeba je můj pohled na věc špatnej.

[Mike-72]

Nevím, ale zastávám názor, že si koupím jen to na co mám.

 

Některá vaše zdůvodnění jsou stejná jako v Americe před krizí, když píšte teď to jde a když to nepůjde tak nám to banka zabaví a půjdemem o dům dále. (rodiče, pronájem atd.)

Buďte si jisti, že v brzké době lépe NEBUDE.

Navíc jste to byli vy kdo zvedal neúměrně ceny nejvíce tím že jste například bydlení chtěli a akceptovalí jste nereálné ceny nemovitostí, které nyní ani zdaleka neodpovídají realitě a developerské společnosti a stavební společnosti jsou na tom HODNĚ HODNĚ bídně a není banka která by jim na obytný projekt půjčila skoro za jakýchkoliv podmínek.

 

Takhle k tomu přistupovali v Americe a půlka lidí kteří na to neměli a na začátku neuměli počítat bydleli v barácích, které nebyli pro ně a následně je tam třeba na Floridě dnes 70% nemovitostí prázdných a jsou propadlé bance (bankám) které nevědé co s nimi protože to co na ně půjčili v lepších dobách nepokryje ani 50% skutečné současné hodnoty.

 

Nechci strašit, ale čekám kdy toto ve velké dorazí k nám ???

 

Prostě barák za 5 míčů musí vypadat jako barák za 5 míčů a musí být na hezkém místě a nebýt v např.v Horoměřicích a být postaven z Itongu a na střeše mít bonský šindel.

 

Jinak samozřejě také chápu, že ne všichni prachy mají a nebo je dostali od rodičů, ale tak to prostě funguje a je to stejné jako s hodinkami.

Někdo má IWC a někdo Seiko a někdo žádné a nebo 20 let staré Pobedy.

 

Otázka kalkulace a ceny nemovitosti je věc jiná. Jestli si pořídím hypotéku na/nad hranici svých možností, je to moje blbost. Nevypovídá to ale nic o institutu hypotéky jako takovém. Nebo ještě jinak, kolik toho má na svědomí ta om.dávací veteš všech různých makléřů, nebo jak si říkají (hypotéky, pojištění, spoření atd ..)

 

Běžný občan na splátku 5 mega mít nebude a myslím (dokonce je to třejmé z toho co tu lidé udávají), že si skoro nikdo 5 mega nepůjčuje, určitě to není obvcyklá hypotéka, nadruhou stranu splátka okolo 20 tis. pro dva nadprůměrně příjmové lidi, nemusí být nic strašného. Ale to už je o osobní kalkulaci a vizi a perspektivách profesního růstu.

 

Hodinky, nejsou bydlení. Ten příměr je hloupý. Mám pocit, že chápeš hypotéku, jako něco, kdy si člověk pořizuje o tři třídy vyšší standard, než je schopen utáhnout. Ale hypotéka je třeba 300 tis. A od 500 se dá už pořídit byt. A nízkopříjmová skupina obyvatel nemůže být nikdy schopna v nájmu ušetřit na nový byt. Je celá řada důvodů, proč lidé řeší své bydlení, resp. musí řešit své bydlení. Myslím, že to zdaleka není jen zhýralost a touha po tom na co nemám. Hesla koupím jen to co mám, vycházející z celkem dobrého zázemí:-) Nicméně ono i to tvé heslo platí. Protože pokud mám na to platit 5 tis. měsíčně, tak kupuji něco na co mám:-)

[Hasňa]

Longu, podle meho mdleho rozumu meles uplne ptakoviny.

[TomAnt]

Hypo (na 30 rokov) mam, pretoze cash som nemal. Fixnuty urok na 5 najblizsich rokov, cize predvidatelna splatka 500 Eur mesacne. No nekup to.

V kazdom pripade, v dnesnej dobe mi pride ekonomicky vyhodnejsie mat pozicane, ako pozicat... Ked zratam urok, vs inflacia, vs zvysovanie platu vs kadeco insie, je to presne tak ako som predpokladal, ked som hypo bral. Kazdym rokom mi ta splatka pride v reale mensia a mensia...

 

A ten najdolezitejsi priklad, preco si pozicat a nesetrit. Cena nasho 90.000 Euroveho bytu stupla za prvy rok na trhu na 120.000 Eur... to je zhodnotenie 33% vs 4-5% urok ktory splacam... Povedzme ze ten byt si na seba svojim zhodnotenim "zarobil" na 7 rokov dopredu... Ci? Co je ale podstatne, mam kde byvat...

[Mike-72]

Tak nějak.

[long]

Sorry, Míro, ale nějak nemůžu souhlasit.

 

Když vyleze 18 let kluk ze střední školy, tak toho moc nemá, pokud mu nepomohou rodiče. A když vyleze 25 letej z vysoké, tak na tom bude podobně (s tím rozdílem, že už mohl pracovat při studiu a tudíž něco našetřeného mít může).

Takže podle tvé první věty by si nemohl koupit vůbec nic. No a pokud nechce spát pod mostem, zbude mu jako jediná alternativa nájemní byt 1+prd v paneláku. S nájemným, které bude cca. odpovídat sumě, kterou zaplatí za hypotéku, pokud si srovnatelnej byt koupí.

Z mého pohledu je lepší si vzít tu hypotéku, ale chápu, že co člověk, to názor. A když už si ji bude brát, tak si raději vzít vyšší a koupit si bydlení, které nebude úplně základní a nějakou chvíli mu vydrží (tzn. větší byt, kde si nebude s partnerkou šlapat po hlavě a třeba se jim tam vejde i prcek). Časem ho, když se jim bude dařit, prodají a už koupí větší. Důležité je, že část hypotéky mají splacenou, takže mají aspoň něco. Ale pokud vyklezou po 10 letech z nájmu, budou mít stejné prd, jako když do něho šli.

 

Vem si svýho kluka - určitě mu pomůžeš, jak jen budeš moci, až bude chtít vyletět z hnízda. Ale ne všichni rodiče jsou takoví. A i když je určitě šikovnej, tak miliony na účtu, které by si sám vydělal, zřejmě nemá, takže podle tvé teorie by mohl jít tak akorát do pavlačáku.

 

Ale jak říkám, třeba je můj pohled na věc špatnej.

 

Ne ne, máš (te MIke-72) samozřejmě také kus pravdy. (Kupuji si jen to na co mám)

Jen jsem chtěl říci, že když se před třemi lety někdo koupil nebo si půjčil na barák tak ta cena nemovitosti byla nesmyslně vysoká a nereálná a bylo to zaviněno tím, že byl uměle navyšován trh i ceny.

 

Závěr: ten kdo si vzal před 5 lety hypotéku přeplácí samozřejmě nejen úrok , ale navíc bohužel i tu základní cenu.

Nyní jsou ceny nemovitostí nižší, ale zase je těžší získat úvěr.

 

A jinak chápu, že samostatné bydlení je důležitá věc i za cenu zadlužení se. (Úvěr)

Ale já by jsme si ho prostě nevzal. :sad01_anim: Je to ukrutný závazek a strašně omezující.

Navíc NESCHVALUJI přístup : no tak co přinejhorším o to přijdu.

Upraveno 18. července 2011 uživatelem long