Bydlení v Brně

[Stephan]

V minulém roce jsem dokončil VŠ a pomalu mě přestává bavit bydlet ve studentském bytě s dalšími spolubydlícími. Bohužel nájemné (+energie) za jednopokojový byt se pohybuje kolem 8.000 Kč (spíš víc) a to mi přijde jako vyhazování peněz. Vím, že město vlastní celkem dost bytů. které jednotlivé městské části dlouhodobě pronajímají a poté nabízí k odkupu (alespoň takto jsem to pochopil).

 

Nevíte někdo, jaké byty jsou nabízeny (pouze staré, vybydlené nebo i zrekonstruované či nové?) a v jaké městské části lze byt získat nejsnáze? A má to celé vůbec smysl nebo byste šli do klasického podnájmu a postupně šetřili na vlastní bydlení?

 

 

 

[blackhead]

Nejsem tedy brnak, ale tohle mi prijde jako utopie. Vetsinou pokud si mesto nejake byty necha, tak je pronajima socialne slabsim, rodinam atp. Privatizace bytoveho fondu je druha vec.

 

Vyhodnejsi v dnesni dobe je si vzit hypoteku nez byt v najmu, samozrejme neco je nutne mit nasetreno.

Upraveno 2. března 2015 uživatelem blackhead

[Analytik]

Rozhodně bych zkusil Lesnou, Líšeň nebo Bystrc. Pokud chceš něco blíž centru, tak okolo Hrnčířské je skvělý poměr cena / lokalita.

 

Kdyby něco, klidně piš PM, jsem také z Brna.

[exBURN]

Ano luxus vlastního bydlení něco stojí, takže si jej buď zaplať a nebo dál spolubydlení.

Já bydlím v Brně (Stará Líšeň) a šel jsem do nájmu něco našetřil a teď se pokouším řešit vlastní bydlení mimo Brno. Na městě jsem o byt nežádal, ale nějaký dostat je celkem problém a co kámoš bydlí v něčem po rodičích tak ten nájem co platí městu není tak nic extra super.

Upraveno 2. března 2015 uživatelem exBURN

[l.adamek]

Radit jestli najem/hypoteka se neda, zalezi jak jsi na tom finacne, co mas nasetreno, jake mas plany atp. To si proste musis propocitat sam.

 

Za sebe muzu doporucit Zabiny a Komin. Novostaveb tu vznika dost a je tu prijemne bydleni. Blizko do centra i do prirody, romale-free a mensi problemy s parkovanim nez u centra.

Upraveno 2. března 2015 uživatelem l.adamek

[Stephan]

Díky za reakce. No vzhledem k tomu, že jako začínající státní zaměstnanec mám příjmy spíše podprůměrné, tak s vlastním bydlením budu muset nějaký rok počkat (od rodičů žádné peníze nemám).

 

Jenom jsem měl nějak zafixované, že v Brně existují byty, které město nabízí k pronájmu, s tím, že je nájemce opraví (v řádu desetitisíců až statisíců kč) a po určité době (dejme tomu 20 let), kdy platí fixní nájemné mu bude byt nabídnut k odkupu za zvýhodněnou cenu.

 

Nejspíš skončím u toho, že budu hledat dlouhodobý podnájem nějaké 1+1. Zmiňované Žabiny a Komín mám rád, ale přijde mi, že v rámci Brna jsou tu nájmy spíše vyšší.

[gougy]

  V 2. 3. 2015 v 15:20, Stephan napsal:

Jenom jsem měl nějak zafixované, že v Brně existují byty, které město nabízí k pronájmu, s tím, že je nájemce opraví (v řádu desetitisíců až statisíců kč) a po určité době (dejme tomu 20 let), kdy platí fixní nájemné mu bude byt nabídnut k odkupu za zvýhodněnou cenu.

Ano je tomu tak, kamarád žádal a dostal přesně takový byt na Veveří (investice cca 180tis. byt je stále obecní)

Další podobné (ale nedoporučené) se objevují v okolí Cejlu a Bratislavské...

[Qvido]

Na Cejlu bude jistě hezky, jinak tyhlenty kšefty mají pod palcem (alespoň v Praze) jiný lidi,tak pochybuju že by jsi se k městskému bytu před privatizací jen tak nachomejtnul

[gougy]

  V 2. 3. 2015 v 19:15, Qvido napsal:

Na Cejlu bude jistě hezky, jinak tyhlenty kšefty mají pod palcem (alespoň v Praze) jiný lidi,tak pochybuju že by jsi se k městskému bytu před privatizací jen tak nachomejtnul

čekal pár let(tak tři), zkusil více žádostí a "vyhrál".  Je to číšník, ne politik a ani někdo s cash pro úředníky, asi vyjímka, potvrzujíci pravidlo.

(no a kdybych měl chuť kupovat něco v Brně na kšeft za patnáct, dvacet let - Cejl je ta správná lokalita, žít se tam samozřejmě  aktuálně nedá )

Upraveno 2. března 2015 uživatelem gougy

[midloch]

Je to přesně jak píše Qvido, tyhle věci mají pod palce v Brně úplně jiní lidi a těžko říct co se s nástupem nové garnitury změnilo. Nicméně je to asi jen brněnskej bronx, kde by jsi měl šanci k něčemu zajímavýmu přijít. Každopádně ceny v Brně jsou strašlivý, ta jejich "zdravá" zelená rezidence co staví u Lužánek se svými cenami u malometrážního krcálku atakující 70tis za metr připomíná pražskou drahotu...

[Stephan]

Asi tu žádost na některou městskou část podám, ale moc nadějí do toho nevkládám. Každopádně na Cejl se stěhovat neplánuju. 

[exBURN]

U nás v Lišni se teď na kraji u pole prodávaly stavební parcely za 7500,-/m2.... 

[Stephan]

Mě obecně ceny nemovitostí v Brně přijdou přepálené. Když je srovnám s takovou Ostravou, tak je to úplně někde jinde. Rozumím tomu, že v Praze, která je ekonomicky i kulturně silnější (Brňáci prominou), jsou ceny vyšší, ale proč je tomu tak i v Brně, tomu moc nerozumím.

[Bobisek]

  V 3. 3. 2015 v 7:01, Stephan napsal:

Mě obecně ceny nemovitostí v Brně přijdou přepálené. Když je srovnám s takovou Ostravou, tak je to úplně někde jinde. Rozumím tomu, že v Praze, která je ekonomicky i kulturně silnější (Brňáci prominou), jsou ceny vyšší, ale proč je tomu tak i v Brně, tomu moc nerozumím.

 

Protože funguje trh? Kdyby nemovitosti za tu cenu nikdo nekupoval, tak by se asi vyšší ceny dlouho neudržely... Třeba v Huzové za cenu jednoho bytu v Brně máš celý malý panelák, ale kupodivu se nikdo do Huzové nestěhuje

[midloch]

Ano Praha je ekonomicky silnější, těžko říct zda při přepočtu na obyvatele ale i kulturně, každopádně bych řekl že v Brně se žije díky jeho provinčnosti o něco líp. Bohužel to že v Brně není zdaleka tolik pracovních a ekonomických příležitostí jako v Praze je nepoměru s cenou bydlení takže nechápu, jak je možný když tu lidi vydělají mnohem míň tak jsou schopni zaplatit takový částky za metr...

[Analytik]

  V 3. 3. 2015 v 7:49, midloch napsal:

Ano Praha je ekonomicky silnější, těžko říct zda při přepočtu na obyvatele ale i kulturně, každopádně bych řekl že v Brně se žije díky jeho provinčnosti o něco líp. Bohužel to že v Brně není zdaleka tolik pracovních a ekonomických příležitostí jako v Praze je nepoměru s cenou bydlení takže nechápu, jak je možný když tu lidi vydělají mnohem míň tak jsou schopni zaplatit takový částky za metr...

Nemůžu souhlasit s tím, že v Brně není tolik pracovních příležitostí. Záleží na oboru. V průmyslu strčí Brno Prahu + Pha západ + Pha východ do kapsy.

 

Pro někoho, kdo pracuje v Automotive je Brno opravdu zlatá loď.

[midloch]

Čoveče já ti nevím, kolem mě sou všichni kdo mají v Brně 20 hrubec šťastní a to mají GPS v zadku i když jsou na záchod :-D Ale přesto je možný, že má člověk štěstí a dělá pro nadnárodní korporaci či pražskou firmu za pražský prachy, ale těch šancí se mi zdá být ve štatlu poměrně málo a hodně lidí co si chce vydělat nakonec volí každotýdenní sebevražednou misi směr 200km západ Pracovní Tábor a pak v pátek večer s očima jak angorák a po celým týdnu zlomenej, sedřenej zase zpět do našeho brněnskýho klidu aspoň na ten víkend a v pondělí v pět zase vstáváme

[Analytik]

Tak věřím, že je celá řada absolvujícíc takovou každotýdenní etudu. :-) Sám jsem rok v Praze pracoval.   A taky mě láká představa jezdit do práce metrem v poloformálním obleku a kafem v ruce, ale bohužel obor mi to neumožňuje.

[Klotzman]

Co vím, tak většina městských částí v Brně už privatizace zastavila, navíc primárně se musíš pořadníkově/bodově k nějakýmu bytu dohrabat, což není záležitost na rok, Teprve potom můžeš eventuálně řešit, že ten konkrétní byt vlastně nechceš, protože nemá jít do privatizace, přenecháš ho dalšímu v pořadí a budeš dál čekat. A sám můžeš odhadnout, jak se na tebe budou výboři v bytové komisi tvářit, až to uděláš dvakrát třikrát. Ale je to stejně bezpředmětný, páč tě vždycky přeskočí někdo s děckama. Jestli chceš nevýznamný tip, tak některé městské části zohledňují (bodem nebo půlbodem), že žadatel v té lokalitě pracuje. A druhý, o něco použitelnější - občas úřady přenechávají byty po neplatičích, kdy žadatel musí zaplatit dluh na nájemném a zvýhodní ho, když zatáhne i úrok z prodlení. Oboje si pak může zkusit soukromě z toho neplatiče vymačkat, ten dluh si vlastně odkoupil. Výhoda je, že nemusíš být v pořadníku, na druhou stranu - když v něm jsi, zase se to připočítává...

[Stephan]

Tak po telefonátu s úřednicí, která vyřizuje bytovou agendu v Krpoli, jsem pochopil, že městské byty nejsou pro mě Takže pokud někdo víte o podnájmu (ideálně v některé z městských částí, kde se přítelkyně nemusí bát vyjít večer ven; s celkovou cenou do 8-9k/měsíc), tak napiště SZ dík