Jakou mate banku?

[Patrik]

Bohužel neporadím, u ČS nemám eurový účet. Na George jsou třeba v diskusním fóru na Finexpertu neustálé stížnosti na nefunkčnost některých částí, fakt je, že to je strašný nedodělek, to snad ani není beta verze.

[sibirnaya]

Me nutej prejit ze Servisu24 na firemnim uctu k Georgeovi, ale asi to necham az na posledni chvili, koukam, z USD a EUR uctu platim co chvila.

[Tomas_2002]

Pfff, tak mi teď přišel liebesbrief z banky, že nám končí fixace a místo 1.79% úrok nám to chtějí hodit na 2.79%. Máte někdo přehled, na jaké nejlepší sazby se dá dnes dostat ? Bonitní jsme myslím dost, s žádnou splátkou jsme se nikdy neopozdili ani o den.

[Patrik]

bez nějakých povinných dalších pojištění běžně 2,2 %. Kamarádka se u Unicredit dostala ještě o fous níže, ale už k tomu musela mít nějaké další pojištění.

Hodně ale záleží na výši LTV (poměr zástavy k výši půjčky), banky potřebují vylepšit statistiku (ČNB omezuje kolik smí mít hypoték nad 80 %), takže těm, kteří mají LTV nižší než 80 % vycházejí více vstříc

[eskimak]

Tvl, vzdy ma prekvapuje ta rozdielnost trhov. Ja som prave dnes videl reklamu ze nejaka banka uz dava 0.6%, zacina ma to moje 1% stvat.

[Tomas_2002]

bez nějakých povinných dalších pojištění běžně 2,2 %. Kamarádka se u Unicredit dostala ještě o fous níže, ale už k tomu musela mít nějaké další pojištění.

Hodně ale záleží na výši LTV (poměr zástavy k výši půjčky), banky potřebují vylepšit statistiku (ČNB omezuje kolik smí mít hypoték nad 80 %), takže těm, kteří mají LTV nižší než 80 % vycházejí více vstříc

 O.k., díky. Těch 2.2 zní určitě líp :-)

[Patrik]

Tvl, vzdy ma prekvapuje ta rozdielnost trhov. Ja som prave dnes videl reklamu ze nejaka banka uz dava 0.6%, zacina ma to moje 1% stvat.

No, ono zase není úplně fér porovnávat úrokovou sazbu v různých měnách, tj. sazbu v EUR a v CZK. Ano, je možné si vzít půjčku v EUR, ale pak zde člověk podstupuje měnové riziko a může se mu to krutě vymstít, jak se stalo u Poláků a Maďarů, kteří si brali půjčky v CHF, byť v případě CZK si nemyslím, že nastane výrazný pokles vůči EUR.

[eskimak]

 

No, ono zase není úplně fér porovnávat úrokovou sazbu v různých měnách, tj. sazbu v EUR a v CZK. Ano, je možné si vzít půjčku v EUR, ale pak zde člověk podstupuje měnové riziko a může se mu to krutě vymstít, jak se stalo u Poláků a Maďarů, kteří si brali půjčky v CHF, byť v případě CZK si nemyslím, že nastane výrazný pokles vůči EUR.

Oki, beriem, toto ma vobec nenapadlo. Proste som porovnaval hypo podmienky v dvoch susednych krajinach, v kazdej z nich v lokalnej mene.

[Patrik]

Peníze jsou zboží jako každé jiné a je zde otázka nabídky a poptávky a ta je jiná u CZK a jiná u EUR. Repo sazba ČNB je 2 %, kdežto repo sazba ECB je 0 % - a to zhruba odpovídá i rozdílu v ceně hypoték v ČR a eurozóně.

Pro srovnání - Švýcaři mají dokonce zápornou a to mínus 0,75 %.

[shaggy]

Konecne sa mame lepsie ako vy. Prezili sme chudobu, prezijeme aj blahobyt.

 

Nam za 9 rokov klesol urok z 4,64 na 0,79%.

Ale zaroven vzrastli ceny niektorych nehnutelnosti aj o viac ako 50%.

 

Sent via IPoAC

[Patrik]

A co úroky z vkladů? Taky tam máte 1,8 % p.a., jako nabízí zde Creditas?

 

Nízká cena hypoték a vysoká cena nemovitostí spolu přímo souvisí. U dlouhodobých hypoték činí úrok hlavní část splátky (alespoň na začátku), tedy s klesající úrokovou sazbou mohou lidé dovolit nabídnout na dům víc, protože splátku "utáhnou". Problém nastane, když dojde ke zvýšení sazby. V tomto případě zvýšení o 1 procentní bod může splátku zvýšit na dvojnásobek. To je důvod proč u nás ČNB nastavuje přísnější podmínky na poskytnutí hypoték (LTV, poměr ročního platu žadatele k celkovému dluhu), aby pak nebyly na trhu stovky neprodejných nemovitostí poté, co by lidi nebyli schopni po zvýšení sazeb splácet a což by ohrozilo stabilitu bank. Ze stejného důvodu pak je možné získat výrazně lepší úrokovou sazbu pokud potřebuji nižší LTV, protože banka si tím vylepší statistiku a může prodat pár dalších hypoték s vyšším LTV, kde to "osolí"

[shaggy]

Ja som stale chudobny, vklady nemam

Takze ako vacsine slovakom je mi ovela vyhodnejsie mat uroky na nule, lebo si aj tak len poziciavame. A tych bohatych co maju na uctoch miliony mi luto nie je.

 

U nas narodna banka tiez obmedzila hypo a chysta sa dalsie obmedzenie. Limit na hypo je teraz tusim 80% z hodnoty nehnutelnosti, da ist na 90%, no casy 100% hypo su uz davno prec.
https://spravy.pravda.sk/ekonomika/clanok/533507-tazsi-pristup-k-hypotekam-stat-chce-zakazat-prilis-vysoke-splatky/

Po novom sa zmenia pravidlá pre limit DSTI, teda maximálny podiel splátky na príjme klienta. Na Slovensku bol doteraz tento limit na úrovni 80 %, zatiaľ čo v iných krajinách eurozóny je na nižšej úrovni. V Českej republike je napríklad na úrovni 45 %. Od budúceho roka sa má tento limit na Slovensku znížiť na 60 %. Výnimka bude platiť pre mladých klientov do 35 rokov.

 

 

[eskimak]

Tal zvysenie o 1% asi splatku na dvojnasobok nezvysi. S LTV je to samozrejme podobne aj tu.

Terminovane vklady ma nezaujimaju, tusim sa moc cez 1% nedostanes aktualne.

Ad hypo - ak niekto nevie pocitat co si moze dovolit, je to jeho blbost. No nejako mi pride sympatickejsie mat istotu ze 5r to bude 1% a potom to vzrastie na 5%, ako mat istotu ze 5r to bude 2,2% a potom to vzrastie na 5%... .

[polifka]

Tak mi dnes volali z nějaké banky, že mi můžou půjčit 250.000,- Kč za úrok 4%. Odvětil jsem, že jim můžu půjčit taky 250.000,-Kč ale za 2% a oni je můžou půjčit dál za ty svý 4% a budeme spokojeni všichni. Paní mi uctivě poděkovala a slušně se rozloučila. Tak vám tedy nevím  mohli mít kšeft.....

[Qwuiddo]

Mate nekdo zkusenosti s hypo u Fio? Je to tam v poho? Plati co maji napsane?

Premyslim, ze tam refinancuju.

 

Diky.

[Patrik]

U FIO mám jen běžný účet, takže v tomto neporadím. Ale obecně - úrokové sazby u nich nikdy nebyly zajímavé (ani z vkladů ani z úvěrů). Zase bych od nich nečekal nějaký podraz, zatím všechny podmínky k produktům, co jsem viděl, byly jasné a férové, žádné skryté poplatky, změny sazebníků, atd. Nicméně bych se divil, kdyby ti to tam vyšlo výhodněji, než jinde.

 

Hodně smlouvat umí Sberbank, kamarádka dostala nyní velmi výhodný úrok u Unicredit (tady bych si ale fakt dával bacha, to jsou dost podvodníci), nově spouští hypotéky Creditas (očekávám, že v rámci nalákání klientů se bude snažit "podtrhnout trh"), jestli máš nějaké volné peníze, tak může být zajímavá offsetová hypotéka od AirBank.

[Qwuiddo]

Mno nejvyhodneji mi refinanc nabidnuli u CSOB a to 2.09 bez podminek a akceptuji puvodni odhad.

Fio nabidlo 2.18 bez podminek s puvodnim odhadem, ale navic s offsetovym uctem, kde si muzu odlozit prebytecnou hotovost.

 

Unicredit (stavajici hypoteka) nabidli 2.22 bez podminek (dokonce i po predlozeni nabidky z CSOB nabidli pouze 2.12 s pojistenim..).

[Paw]

Aktuální zkušenost s Revolutem z Polska:

- platba ubytování v hotelu u terminálu bez problému

- výběr hotovosti v bankomatu Euronet (snad jsem si to dobře zapamatoval) - za poplatek asi 17 zlotých (zrušil jsem)

- PKO - Bank Polski - bankomat vůbec nepoznal kartu

- Bank Pekao - výběr v pohodě bez poplatku

 

nejvíc mě asi překvapilo to PKO, že to kartu vůbec nepoznalo

[bubo.cz]

 

Ke kreditkám Hello doplním, že ještě vrací 1 % z útraty zpět, maximálně 500 Kč (od Nového roku jen do 150 Kč)

Patriku existuje prosím na našem trhu nějaká náhrada za nyní značně omezený CashBack na HelloBank kreditce?

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[Patrik]

Je to bída, je to bída, je to bída. Pro podnikatele jednoznačně Moneta business (tedy jen pro použití v ČR, protože jejich kurzy jsou hrozné), pro nepodnikatele. Jinak moc nevím. Buď vrací méně (0,5 % ČSOB), nebo jen z některých plateb (mBank, Česká spořitelna, Raiffeisenbank), navíc opět s omezením maximální vratky na pár stokorun. Možná Komerční banka, ale ta vrací jen na penzijko.