Jak se zbavit neplaticiho najemnika.

[ragu]

Přátelé, mám tady takovej prekerni rodinnej příběh. Je to hodně citlivý, nepůjdu do podrobnosti a prosím vyhnout se blbým kecům stejné jako otázkám proč k tomu vůbec došlo - je to dekády rodící se záležitost.

Zkráceně - kousek za Prahou, respektive je to ještě území Prahy, stoji vícegenerační dům. Bydlí v něm odděleně svagrova s manželem a jeho rodiče. Je to rodnej dům toho manžela/svagra a od začátku vztahu se svagrovou tam spolu bydlí, nejdřív v takovým krcalku dole a pak po narození dítěte otec švagra svolil, aby si vzali byt v patře a zároveň se celej barák přepsal na ně, samozřejmě s věcným břemenem a s tím, že oni si to celý opraví. Což se stalo, mladi mají nahoře fakt hezkej byt, švagr zároveň na baráku furt něco dělá - fasáda, střecha, terasa, zabezpečení a podobně. Takhle to vypadá dost v pohodě.

Jenomže - švagruv otec je psychopat, ze začátku to asi nebylo tak viditelný (pro svagrovou které se privdala ani zbytek rodiny) ale věci extrémně eskalovaly po tom, co si vzali ten byt v patře a začali na tom pracovat a zvelebovat barák. Od tý doby otec švagra každej den dělá peklo a naschvály, používá k tomu různý mikroagrese ale i děti (svoje vnoučata). Navíc se ukázalo, že svýho syna odmalička tyranizoval, což vyšlo najevo až při terapii. Aktuálně to došlo do stavu, kdy si svagrova nechala přidělit služební byt a do konce roku tam chtějí odejít a rozhodnout se co dál, přičemž budou muset platit nájem v bytě a hypotéku na barák (kvůli rekonstrukci).

Vidíte nějaký možnosti řešení? Za mě vidím akorát:

1) Prodej baráku a věcnym břemenem, což výrazně sníží hodnotu 

2) Zkusit ten byt v baráku pronajmout a bydlet jinde, ale pochybuju že by tam někdo vydržel 

Domluva možná není.

 

[FantasticFabio]

před 2 minutami, ragu napsal:

Přátelé, mám tady takovej prekerni rodinnej příběh. Je to hodně citlivý, nepůjdu do podrobnosti a prosím vyhnout se blbým kecům stejné jako otázkám proč k tomu vůbec došlo - je to dekády rodící se záležitost.

Zkráceně - kousek za Prahou, respektive je to ještě území Prahy, stoji vícegenerační dům. Bydlí v něm odděleně svagrova s manželem a jeho rodiče. Je to rodnej dům toho manžela/svagra a od začátku vztahu se svagrovou tam spolu bydlí, nejdřív v takovým krcalku dole a pak po narození dítěte otec švagra svolil, aby si vzali byt v patře a zároveň se celej barák přepsal na ně, samozřejmě s věcným břemenem a s tím, že oni si to celý opraví. Což se stalo, mladi mají nahoře fakt hezkej byt, švagr zároveň na baráku furt něco dělá - fasáda, střecha, terasa, zabezpečení a podobně. Takhle to vypadá dost v pohodě.

Jenomže - švagruv otec je psychopat, ze začátku to asi nebylo tak viditelný (pro svagrovou které se privdala ani zbytek rodiny) ale věci extrémně eskalovaly po tom, co si vzali ten byt v patře a začali na tom pracovat a zvelebovat barák. Od tý doby otec švagra každej den dělá peklo a naschvály, používá k tomu různý mikroagrese ale i děti (svoje vnoučata). Navíc se ukázalo, že svýho syna odmalička tyranizoval, což vyšlo najevo až při terapii. Aktuálně to došlo do stavu, kdy si svagrova nechala přidělit služební byt a do konce roku tam chtějí odejít a rozhodnout se co dál, přičemž budou muset platit nájem v bytě a hypotéku na barák (kvůli rekonstrukci).

Vidíte nějaký možnosti řešení? Za mě vidím akorát:

1) Prodej baráku a věcnym břemenem, což výrazně sníží hodnotu 

2) Zkusit ten byt v baráku pronajmout a bydlet jinde, ale pochybuju že by tam někdo vydržel 

Domluva možná není.

 

Podle mě , zkusit pronajmout , případné problémy dát vědět a  zohlednit v kauci , počítat s tím že tam nájemník nevydrží. Je také možné, že je problém v tom že pan otec by útočil jen na syna a jeho rodinu. ostatní by nemusel tak ničit. 

[Xenomorfus]

Rodina sou nejvetsi hyjeny. Tady zadne elegantni reseni neni. Neco o tom vim. Kazdopadne pokud dotycneho nechce svagr zakopat v lese, tak vystehovat se kazdopadne a pak treba pronajmout. Klidne cikanum.  Ale at pocita s tim, ze barak vicemene odepise.... 

[johny357]

 

před 8 minutami, FantasticFabio napsal:

Podle mě , zkusit pronajmout , případné problémy dát vědět a  zohlednit v kauci , počítat s tím že tam nájemník nevydrží. Je také možné, že je problém v tom že pan otec by útočil jen na syna a jeho rodinu. ostatní by nemusel tak ničit. 

Souhlas, tj. pronajmout. Kamaradka to tak ma u byvalyho manzela, psychopat jen ve vztahu k rodine.

[ragu]

U pana otce bohužel hrozí dlouhověkost. Takže je otázka kdy by se toho baráku dočkali. Mají dvě děti a psa, tzn. najít si pak další pronájem pro sebe bude taky prekerka. Celkově dost nepříjemná situace.

[FantasticFabio]

před 7 minutami, ragu napsal:

U pana otce bohužel hrozí dlouhověkost. Takže je otázka kdy by se toho baráku dočkali. Mají dvě děti a psa, tzn. najít si pak další pronájem pro sebe bude taky prekerka. Celkově dost nepříjemná situace.

Takže zkusit prodat s věcným břemenem , otázka je , jestli budou akceptovat nabídnutou cenu. Ta jistě bude možná menší než je zdrávo. Ano je to nezáviděníhodná situace, ale podle mě je důležité aby syn a jeho rodina byli celkově v pohodě ! Pokud budou stále v blízkosti tyrana, nebudou mít klid. 

[johny357]

Pronajmout a paralelne zkouset barak prodat s vecnym bremenem.

Tj tim pronajmem se poresi financni situace a ziska se tim cas.

Upraveno neděle v 10:55 uživatelem johny357

[ragu]

Ještě aby to bylo pikatnejsi a pro doplnění obrazu - švagr má sestru která byla celej život protezovana. Otec ji postavil barák na vedlejším pozemku a v podstatě si z ni udělal loutiu, ta ženská nemá žádnou osobnost, sebevědomí ani osobní život mimo to, že rodí děti/vnoučata. Ta každej den svagrovy vypisuje na WhatsAppu svoje denní dramata a samozřejmě ve všech případech stojí za otcem. 

[FantasticFabio]

před 32 minutami, ragu napsal:

Ještě aby to bylo pikatnejsi a pro doplnění obrazu - švagr má sestru která byla celej život protezovana. Otec ji postavil barák na vedlejším pozemku a v podstatě si z ni udělal loutiu, ta ženská nemá žádnou osobnost, sebevědomí ani osobní život mimo to, že rodí děti/vnoučata. Ta každej den svagrovy vypisuje na WhatsAppu svoje denní dramata a samozřejmě ve všech případech stojí za otcem. 

Není to lehká životní situace ….. pokud však vyslyší tvých rad a budou podle toho konat , tak se z toho dostanou. Pokud sem to pochopil , je švagrová sourozencem tvojí-ženy/tvého bratra. Pokud by to bylo možné, švagrová to bude muset vzít do svých rukou. Případné schůzky a rozhovory s tchánem nahrávat a tak. Nejdřív vyřešit tchána a pak se pokusit vyřešit - osvobodit švagrovou z vlivu otce. Jinak asi nic ….. budou se v tom pleskat a tchán bude vítěz! 

[ragu]

Svagrova je sestra moji ženy a pan otec je ze strany manžela. Z baráku vypadnou určitě, spis řeším co by mohli dělat dál. Já bych mu tam nejraději nastěhoval profesionálního potížistu, aby trochu okusil vlastni medicíny.

[skalis]

Co to prodat s vecnym bremenem a ziskat aspon nejaky penize na zivot jinde bez tchanu? Nebo to pouzit jako posledni moznost a argument pro to, aby tchan akceptoval prodej bez vecnyho bremene (za vic penez) a nejakou formu financniho vyrovnani, aby obe casti rodiny mohly zit jinde a oddelene.

[Dez123]

Pronajmout to firmě, co tam dá dělníky z dovozu. Celkem pochybuju, že by si dovolil na partu dělňasů... a pokud jo, tak dostane 

[Vasa_H]

Jsou na to i specializované agentury, co si s tím umí poradit

Vystěhování neplatičů, vymáhání dluhů | Vystěhování neplatičů

[skalis]

Podle popisu od ragu je to starší člověk, ten se nezmění. A pochybuju, že nasadit mu troublemakera povede k tomu, že by zrušil věcné břemeno jen tak bez záruky, že bude mít kde bydlet. Jediná možnost je vypadnout ze společný domácnosti a pragmaticky to udělat tak, aby ekonomický škody byly co nejmenší. Tedy nejspíš prodat a koupit dvě jiný nemovitosti "daleko" od sebe.

[ragu]

Je to tak a bojím se že to jinak než prodejem nemůže skončit. 

[ATOM]

Odesel bych do bezpeci bytu s celou rodinou, zkusil kratkodobe pronajmy, aspon by to castecne smazlo naklady a mezitim bych kutil s pravnikem jak z toho ven. Zrusit vecne bremeno, protoze nastala zmena pomeru, nastal psychicky teror atd. Hlavne mit dukazy, z terapii. Proste poradit se s pravnikem.

[ragu]

Hele na ulici ho zas dostat nechtějí, ani se nechtějí mstit, přece jen tam má ještě manželku/matku švagra, ta za nic nemůže. Jedině s nějakým vyrovnáním, ale pro toho blázna je to "barák co postavili vlastní a rukama", ten se nehne. Bude to ještě zábava, sám jsem nevěděl jak je to blbý. Před návštěvama není vidět, pokud zrovna naschvál nechodí po zahradě nahej (třeba když má přijít objednaná firma, servis a podobně). 

[M109]

Uprimne, dost reakcii sa mi tu nepaci. Nejak sa tu zabuda na to, ze pan otec, co je aj psychopat, ako tu bolo vykreslene, dal svojmu synovi (s rodinou) viacgeneracny dom, predpokladam s pozemkom. Nehnutelnost na okraji Prahy, ktora bude mat nie malu hodnotu, zvlast teraz po zvelebeni, o ktore sa zasluzili mladi .

Podla uvodneho textu vo viacgeneracnom dome byva mlada rodina s rodicmi, o manzelke pana otca ~ asi matke syna tu nepadlo ani slovo. 

Napriek tazkej situacii tu prebehol dar - s obmedzenim - ale predsa - predpokladanej nemalej hodnoty. Napriek tomu by tu diskutujuci nastahovali darcovi:

• partiu robotnikov alebo neprisposobivych
• rusili vecne bremeno
• predavali tchanovi a jeho manzelke strechu nad hlavou

Nie je povedane, aka velka je hypoteka, vyska investicie a prace investovanej do rekonstrukcie. Ako by to ekonomicky mlada rodina zvladla. Nie je povedane, ci pred rekonstrukciou (a narodenim dietata) platili najom alebo byvali zadarmo. Chyba tu vela premennych na to, aby ste mohli odsudit.

Bez nich je tazke ponuknut riesenie. Viacgeneracny dom sa da urcite uravit tak, aby vznikli osobitne bytove jednotky, z ktorych by sa jedna dala prenajat, ako tu uz bolo navrhovane.
Mozno by sa dala predat cast pozemku a z toho pokryt hypo?