Dotazy - pelmel

[Hasič]

Zkus atik vlastimil kulhanek za kolejema kadaňska. Montuje to a zna figle. Hasic

[vraby]

Zkus atik vlastimil kulhanek za kolejema kadaňska. Montuje to a zna figle. Hasic

Díky pane.

[vraby]

Atik je také mimo.

Nemáte někdo nějaký tip,fígl jak na ní?

[SCIFI]

Podívej se jestli máš vývod hadice výš než dno myčky. Já neměl a dělalo to furt problémy než nato opravář přišel.

[vraby]

Stav zůstal stejný jen se s ní trochu manipulovalo.

[nettopejr]

Před nedávnem jsem měl problém s Boženou (chápej s myčkou :-) ), že nesušila...po několika testech jsem vypátral, že neohřívala vodu. Myslel jsem- jasné tělísko. Rozebral jsem, změřil... a nic. Nakonec jsem rozebral a vyčistil všechny magnetický ventily a všechny mechanismy ve vodních cestách a ono to pomohlo. Takže sice oprava pod heslem: "Neptejte se co s tím bylo, ale funguje to" , ale...

[vraby]

Tak menší rozborka,hadice čisté ten vodni labyrint také(pár cucků) a co dál? MyčKa suchá bez vody.

[vraby]

Tak jsem v piči,nerozchodím to. Teď mi alespon svítí program mytí,ale do toho že nejde voda. Přitom jde .......kurva

[stankoff]

Na vstupu vody do myčky je pod převlečnou maticí malé nerezové sítko. Jestli je zanesené, voda neprojde. Já to tak měl, ale ne na Boženě . Pak ještě zkusit vyměnit hadici s aqastopem za plnoprůtočnou bez aqastopu. Pouze na zkoušku. Nepomohlo? Prověřit napouštěcí solenoid ventil zvláště cívku a její připojení

[vraby]

Sítko je čisté,dík za tip......prubnu.

[doctor_chronos]

Pánové a dámy, mám dotaz ohledně energetického štítku domu. Jednám o koupi domu. Majitel nemá energ. štítek, ten si nechala v rámci smlouvy vystavit realitka ( plná moc?). S realitkou mu už smlouva skončila, takže to chce prodat bez realitky. Dotaz zní, lze se nějak k tomu průkazu dostat? Majitelka ho nemá, nikdy ho ani neviděla, realitka mi ho asi jen tak nedá. Nebo ho bude dělat znova? (to pravděpodobně půjde na mé náklady). Máte nějaké zkušenosti?

[lucid]

Pánové a dámy, mám dotaz ohledně energetického štítku domu. Jednám o koupi domu. Majitel nemá energ. štítek, ten si nechala v rámci smlouvy vystavit realitka ( plná moc?). S realitkou mu už smlouva skončila, takže to chce prodat bez realitky. Dotaz zní, lze se nějak k tomu průkazu dostat? Majitelka ho nemá, nikdy ho ani neviděla, realitka mi ho asi jen tak nedá. Nebo ho bude dělat znova? (to pravděpodobně půjde na mé náklady). Máte nějaké zkušenosti?

V první řadě záleží na tom, zda je nutné pro nemovitost průkaz zpracovat. Pokud ano, pak štítek je jen grafické vyjádření energetické náročnosti budovy. Je součástí energetického průkazu, který nechává zhotovit majitel nemovitosti či prodávající (kdo taky jiný než vlastník objektu může příslušného zpracovatele do baráku pustit). Kdo ponese náklady na zhotovení závisí samozřejmě na domluvě, nicméně povinnost a odpovědnost je na straně prodejce: pokud nemovitost nebude mít průkaz/štítek, jedná se o správní delikt a fyzické osobě jako prodejci hrozí pokuta až 100t. Průkaz je povinnou listinou vyžadovanou jako součást kupní smlouvy, která se vkládá do katastru nemovitostí.

[doctor_chronos]

To mně je všechno jasné. Otázkou je, jaktože majitelka nemá ten dokument - průkaz energ. náročnosti budov, jehož výsledkem je štítek, kterým se honosí v inzerátech realitka. Podle mně s ní vyběhli, protože bez štítku/průkazu to nemůže prodat. Jen mne zajímá, kdo je majitelem toho dokumentu - průkazu. Vystavuje se majiteli, může to být přes zmocněnce.

Představa, že nakračím do realitky, ať mi to dají, je asi lichá.

Upraveno 16. srpna 2015 uživatelem doctor_chronos

[Jivl]

Kam jít, když by člověk potřeboval kopii neb originál ztratil? Není to cesta?

[lucid]

To mně je všechno jasné. Otázkou je, jaktože majitelka nemá ten dokument - průkaz energ. náročnosti budov, jehož výsledkem je štítek, kterým se honosí v inzerátech realitka. Podle mně s ní vyběhli, protože bez štítku/průkazu to nemůže prodat. Jen mne zajímá, kdo je majitelem toho dokumentu - průkazu. Vystavuje se majiteli, může to být přes zmocněnce.

Představa, že nakračím do realitky, ať mi to dají, je asi lichá.

Tak záleží na tom, jaká byla domluva/smluvní vztah mezi ní a tou realitkou, tzn. kdo průkaz zaplatil. Pokud to zadala a na své náklady uhradila realitka, pak nevidím důvod, aby to jí nebo komukoli jinému dávala. Pokud to zaplatila majitelka, pak je vlastníkem ona a realitka by jí měla průkaz vydat. 

 

Kam jít, když by člověk potřeboval kopii neb originál ztratil? Není to cesta?

Tak pokud víš, která firma audit zpracovala, proč to nezkusit. Na druhou stranu proč bych měl dávat duplikát majiteli, když zhotovení průkazu neobjednal a nezaplatil? Je to jako se znaleckým posudkem.

Upraveno 16. srpna 2015 uživatelem lucid

[doctor_chronos]

To dává logiku. Mne jen mate to, že se ten průkaz vystavuje majiteli. Z toho bych já chápal, že realitka (jako zmocněnec) o něho může požádat, vyřídit a zaplatit, ale vlastníkem je majitel nemovitosti. Stejně to realitce zaplatí v provizi / poplatku za exkluzivní smlouvu, že jo. Jenže smlouva majitelce skončila, průkaz + odhad ceny (tedy dokumenty za bratru 15 000) nemá a bude je muset dělat znova.

Což,generuje dotaz, prodával zde někdo nemovitost přes realitku s exkluzivní smlouvou? Kolik to stálo?

Upraveno 16. srpna 2015 uživatelem doctor_chronos

[tommas4]

Opatrně, realitky i prodejci šetří.

Dělají to tak že - pokud je to nutné - tak je u inzerátu napsáno něco jako "průkaz nedodán = energetická G". Což je dle legislativy v pořádku, pokud PENB není tak se považuje budova automaticky za nejméně energeticky úspornou. Nebo v inzerátech je ticho po pěšině ohledně průkazu.

 

Nechají ho udělat a antidatovat až po podpisu rezervace a složení zálohy.

 

Tedy pokud ho v tomto případě majitel nenechal udělat sám, je možnost že vlastně není vůbec.

 

Lišáci

Moc o legislativě s tímto spojené nevím, toto je konkrétní případ se kterým jsem se nedávno 2x setkal při lovu na nemovitost.

[lucid]

..tedy dokumenty za bratru 15 000...

To snad prodává panelák. Já mám zkušenost, že v průměru na běžný rodinný dům vyjde kolem 5t.

[doctor_chronos]

To, že průkaz existuje, tvrdí majitelka, ale vše si udělala sama realitka. Jináč podle zákona dokonce musí být štítek uveden u každého inzerátu, což vzhledem k tomu, že bydlení hledám už přes rok, celkem funguje. Má to drtivá většina inzeratů.

Ad cena, vycházím z informací na internetu, odhad ceny RD 4-6000, energ. průkaz 8-10000.

Jsem zvědav jak to bude dále, majitelka t.č. nabyla špatnou zkušenost s realitkou a nyní chce prodat bez ní, ale podle mne vůbec netuší, co by měla dělat.

[lucid]

To, že průkaz existuje, tvrdí majitelka, ale vše si udělala sama realitka. Jináč podle zákona dokonce musí být štítek uveden u každého inzerátu, což vzhledem k tomu, že bydlení hledám už přes rok, celkem funguje. Má to drtivá většina inzeratů.

Ad cena, vycházím z informací na internetu, odhad ceny RD 4-6000, energ. průkaz 8-10000.

Jsem zvědav jak to bude dále, majitelka t.č. nabyla špatnou zkušenost s realitkou a nyní chce prodat bez ní, ale podle mne vůbec netuší, co by měla dělat.

Tak je to vždycky něco za něco, realitka není sociálka: pokud je schopná dát dohromady zejména kupní smlouvu (v její vyváženosti bych viděl asi největší problém)... pak odhad nemovitosti se pro zápis nevyžaduje a energ. průkaz lze objednat např. zde, případně lze oslovit pár firem, popsat barák (rozměry podlaží) a nechat si udělat nabídku za kolik by průkaz udělaly.