Jak se zbavit neplaticiho najemnika.

[enslow]

Bohuzial mne osobne je smutno ze v tejto dobe musime nachadzat pomoc az v hrubej sile pretoze sudny system na jednej strane ma paky ako na to. Ale uz samotna vymozitelnost obligacie je prakticky nemozna. A ja dakujem ze su este taky ludia ako je Ace rimmer a ze pod hrozbou perzekucie je este vobec ochotny ist do rizika a riesit tieto veci. Pretoze ked po sudoch vidim ako sa ludia, ktory si pozicali peniaze arogantne smeju veritelom do tvare, tak sa tesim, ze clovek ako Ace rimmer existuje. 

 

pozical si a ojebali ta? tvoj problem. Platobny rozkaz ti je trt platny. 

[CEGY]

  V 1. 4. 2016 v 15:00, Hasič napsal:

Kluci, piste k veci a svá injektiva vuči druhým si strčte do zádele, stejne jako jsem to už udelal i já. A bylo to težký.

Chceteli si vynadat pak přes Sz nebo si vyměňte vzajemně telefon a rekněte si to. Sám jsem Vám příkladem. Ať je tu zdravý chronomagický přátelský duch.

Dobry, ale vzhledem k tomu aprilu, no

[Boudy]

Ty spravujes nemovitosti? Tak leda mozna bytovymu druzstvu. Tam zamestnaji kdejakyho odpornika. Tam se nic neresi, jen delaji, ze delaji ... A to ti jde dobre. Ale urcite smernice na cinnost mas zmakle ... Sice to nefunguje, ale dle smernic to je v poradku ...

[prischera]

Myslim, ze tema je vycerpano. Akorat se tu hadate jak maly kluci. Lock.

[rayethon]

tak po delsi dobe si to tady dovolim ozivit. Dneska jsem nahodou na youtube narazil na uplne masakrozni reportaz, jak se majitele nemohli nekolik let dostat do sveho domu, ze ktere se odmital odstehovat drivejsi majitel. Jedina legalni moznost, tedy soud, trvala nekolik let, obrovskou finacni ztratu mlade rodine samozrejme nikdy nikdo neuhradi. Vymahatelnost prava po cesku. Upozornuju ze je to opravdu jen pro silne zaludky https://www.youtube.com/watch?v=FwRUQtyTjdw

[xvoloda]

To je hotovo.. Ted aby se borec jeste bal, ze mu to dojdou zapalit hned jak to opravi.

[Frantik]

Měli najmout firmu a odstěhovat ji. Proste počkat, až vypadne a barák vystěhovat a nastěhovat se sami. Soudit by se pak mohli z domova.

[Jiří_99]

Mno, kdyz to tady tak ctu...

Zatim nebydlim ve vlastnim, nybrz mam pronajaty byt. Zanedlouho to bude 1. najemni rok. Majitelka si me pred podpisem smlouvy "proklepla", o cemz me ale informovala ze tak provede a ja souhlasil. Pac tak nejak nemam co skryvat. Nevim teda, co vsechno si dovedla zjistit. Ted, po temer roce se majitelka ozvala s prosbou o navstevu - kontrola bytu s a pokud bude vse ok prodlouzenim smlouvy. Na terminu jsme se v poho domluvili, s navstevou jako takovou nemam problem. Co se klice tyce, ma oba dva (pridavny bezp. zamek) v zapecetene obalce. Uplne se mi to taky nelibi, ale vylozene problem s tim nemam. Z jejiho pohledu pronajimatele to chapu.

[Radek124]

Na radu právníka (MichalH) jsem si v kupní smlouvě vymínil za každý den po nedodrženém termínu vystěhování smluvní pokutu 1000Kč.

Ale stejně doufám že to od Září nebudu muset vymáhat... 

Upraveno 9. května 2018 uživatelem Radek124

[OndraTce]

  V 9. 5. 2018 v 16:49, rayethon napsal:

tak po delsi dobe si to tady dovolim ozivit. Dneska jsem nahodou na youtube narazil na uplne masakrozni reportaz, jak se majitele nemohli nekolik let dostat do sveho domu, ze ktere se odmital odstehovat drivejsi majitel. Jedina legalni moznost, tedy soud, trvala nekolik let, obrovskou finacni ztratu mlade rodine samozrejme nikdy nikdo neuhradi. Vymahatelnost prava po cesku. Upozornuju ze je to opravdu jen pro silne zaludky https://www.youtube.com/watch?v=FwRUQtyTjdw

Jako tohle jsou právě ty případy, kdy dokážu pochopit, že někomu rupne v kebuli a začne střílet. Peklo!!

[sery.vlk]

Na druhou stranu, pán to od někoho koupil, v normální kupní smlouvě prodávající normálně předává kupujícímu prázdnou nemovitost. Jestli si tohle ten mladý pán neošetřil (právnička fundovaně radí vymáhat škodu pouze po té ruským přízvukem mluvící paní), byl to jeho boj.

[rayethon]

  V 9. 5. 2018 v 18:51, Radek124 napsal:

Na radu právníka (MichalH) jsem si v kupní smlouvě vymínil za každý den po nedodrženém termínu vystěhování smluvní pokutu 1000Kč.

Ale stejně doufám že to od Září nebudu muset vymáhat...

To jsem mel taky, ale bohuzel smlouva je car papiru, protoze ten clovek prisel do exekuce a nikdy uz po nem nevymuzes ani korunu. Cili pohledavku mas, ale je ti to na nic, nevymuzes nic. Ty lidi ty exekuce nikdy nesplati a myslim si ze ti bude pripad i techto lidi, maji exekuce a je jim uz vsechno jedno.

[rayethon]

  V 9. 5. 2018 v 20:09, sery.vlk napsal:

Na druhou stranu, pán to od někoho koupil, v normální kupní smlouvě prodávající normálně předává kupujícímu prázdnou nemovitost. Jestli si tohle ten mladý pán neošetřil (právnička fundovaně radí vymáhat škodu pouze po té ruským přízvukem mluvící paní), byl to jeho boj.

Mozna ze to ve smlouve osetrene mel, ale jak das jednou penize uz je jedno jakou mas smlouvu, protoze realna vymozitelnost je spatna a minimalne na dva tri roky, kdyz bude chodit k soudu a nebude zdrzovat.

[rayethon]

  V 9. 5. 2018 v 18:03, Frantik napsal:

Měli najmout firmu a odstěhovat ji. Proste počkat, až vypadne a barák vystěhovat a nastěhovat se sami. Soudit by se pak mohli z domova.

Jenze oni by se pak soudili, staci podat trestni oznameni a pravoplatny majitel by ten soud prohral a dostal podminku. Tuto moznost jsem tehdy taky zvazoval, ale to je o kriminal, coz se pozdeji potvrdilo, viz treba zde https://usti.idnes.cz/louny-podminka-majitele-bytu-neplatici-vystehovani-f9p-/usti-zpravy.aspx?c=A170724_163910_usti-zpravy_mi

[Frantik]

No ty vole, to snad neni mozny :-( 

[Radek124]

  V 10. 5. 2018 v 8:22, rayethon napsal:

To jsem mel taky, ale bohuzel smlouva je car papiru, protoze ten clovek prisel do exekuce a nikdy uz po nem nevymuzes ani korunu. Cili pohledavku mas, ale je ti to na nic, nevymuzes nic. Ty lidi ty exekuce nikdy nesplati a myslim si ze ti bude pripad i techto lidi, maji exekuce a je jim uz vsechno jedno.

 

Rozdíl v mém případě je naštěstí ten, že prodávající si (bez hypotéky) dodělává barák po prarodičích aby měl kam s rodinou, takže majetek, místo i motivaci k vystěhování má. A vzhledem k tomu že jsme kámoši skoro 40 let, dobře ví že při ucuknutí by tu pro něj nebylo příjemné místo k bydlení. A že ranaři (jako pán co onehdá pomohl Tobě) ještě nejsou úplně vymřelý druh...

Upraveno 10. května 2018 uživatelem Radek124

[Maro]

Tak jsem to tu prolistoval a masakr. Ani já jsem nebyl ideální nájemník a majitel bytu na skalce by mohl povídat, druha věc je, ze jsem v tom byl relativně nevinně, holt špatný spolubydlící, každopádně ani studenti nejsou bez rizika. Na druhou stranu myslím, ze byt zbyla horka pachuť, za kterou jsme mohli my.

 

Ted už jsem ale roky slušný nájemník a napadla me otázka - jak zamezit neoprávněnému vstupu do bytu. Ve smlouvě mám, ze 2x za rok za účelem obsluhy kotle může do bytu vstoupit po domluve údržbář. Nutno dodat, ze ten pan je u nás výrazně častěji a nikdy (!) po předchozí domluvě nebo za me přítomnosti. Jednou jsem ho i nachytal primo "při činu". Chronomagor chape, ze i vzhledem k hodinkám ve vrtici je mi to nepříjemné :-D

[zceyee]

Coze? To ti jako do bytu (ikdyz podnajem) chodi cizi clovek kdyz tam nejses a vsechno je jakoze v pohode? Tak to je zase trochu jinej extrem.

[Maro]

Bohužel ano, je to oficiální údržbář a jaksi se neobtezuje me o tom informovat. V byte máme kotelnu pro cely barák, která je přístupná pouze skrze nás byt.

Upraveno 10. května 2018 uživatelem Maro

[zceyee]

Tak to je pak jiná. Já chci taky v bytě kotelnu! ... Pokud to reflektuje nájemné tak potom problém nevidím. Doporučuju špatně nalepit takovou pěnovou lištu do vchodových dveří, klíč mu bude sedět, ale bez určitého grifu neotevře dveře. Přišel jsem na to omylem.