SARS-CoV-2 / realitní trh

[sibirnaya]

Ja bych taky neco koupil. Ale moc tomu nedavam..

[snake]

Znám takhle lidi, kteri přebírají a vybírají doteď. Porad spekulujou na pokles a von furt nikde. Jedna se tedy o Prahu, kdy 3+1 za milion v 2000 bylo moc, za 2 v roce 2007 taky, za 3 v 2010 šílený, za 4 v 2013 blazinec, za 5 v 2016 magorka a za 7 v 2019 nemožný :-) (ceny jsou lehce orientační)

A furt maj hovno, jen nájem toho 3+1 za 20 litru.

Máme podobný zkušenosti...a furt hledaj...a furt nic...

[Maxel]

Mě se v 2014 protáčely panny, když jsem kupoval 3kk cca jak píše Frantik.

Dneska si mnu pacinky

 

Sice je to zhodnocení čistě virtuální, bo zatim z Práglu nechcem.

Ale co, beztak mě to těší.

 

Kdybych chtěl kupovat teďkon, jakože nechci, kupoval bych hned, ať se děje co se děje. Nemovitosti budou (imo) v dlouhodobym horizontu dycky poměrně jistá investice.

[MíraMíra]

Dá se říct, že souhlasím, ale zas jestli můžu ušetřit třeba 700k, že koupím o pár měsíců později, tak klidně počkám.

Aktuálně jsem v pěkným nájmu za dobrou cenu a nic mě netlačí, jen bych prostě rád byl ve svým.

[Maxel]

Jenže to bys, Míro, musel mít věšteckou kouli ? proč by to zrovna za ?pár měsíců? mělo být lepší?

Nebo horší.

 

Já to nakonec chápu, většinou taky aplikuju hodně pragmatickej přístup. Kor u takový investice. Ale jak padlo výše, takhle můžeš dycky ?pár měsíců? čekat, a nikdy nic nekoupíš.

 

Řekněme si to otevřeně, je to jako u hodinek ? levně už v oblasti nemovitostí bylo.

Upraveno 15. března 2020 uživatelem Maxel

[Frantik]

Dá se říct, že souhlasím, ale zas jestli můžu ušetřit třeba 700k, že koupím o pár měsíců později, tak klidně počkám.

Aktuálně jsem v pěkným nájmu za dobrou cenu a nic mě netlačí, jen bych prostě rád byl ve svým.

Ja sem ti chtěl naznačit, ze za posledních 20 let v podstatě NIKDY nenastala situace, ze bys ušetřil 700k, ale každé další čekání ti to jen prodrazuje :-)

[sibirnaya]

Joo, kdyby byl zakaz vychazeni dva, tri mesice, tak bych asi dramatictejsi propad cekal, ale jinak tezko, lidi maj nasysleno..

[straspol]

Dá se říct, že souhlasím, ale zas jestli můžu ušetřit třeba 700k, že koupím o pár měsíců později, tak klidně počkám.

Aktuálně jsem v pěkným nájmu za dobrou cenu a nic mě netlačí, jen bych prostě rád byl ve svým.

Propad o 700 k? Inu, nedovedu si to představit, ale já toho ještě neviděl... Máš recht, počkej, když tak si holt připlatíš 

[MíraMíra]

Opět souhlasím a do teď jsem byl v režimu "hledám a jak narazím na něco rozumnýho, beru", ale aktuálně si myslím, že je situace taková, že se fakt může stát ledacos a vzhledem k tomu, že mě nic vyloženě netlačí, tak bych to nerad zbytečně podcenil.

Proto i tohle vlákno, abych se třeba dozvěděl nějaký info od povolanějších.

Jinak zrovna dnes jsem si všiml, že jeden byt od včerejška prodávající slevil o 450k, takže možný je fakt ledacos. Bohužel tento konkrétní byt mě nezajímal.

Upraveno 15. března 2020 uživatelem MíraMíra

[cali]

Ma niekto nastudovane co spravila s cenami nehnutelnosti v Prahe/Brne kriza 2008?.... podla mna nic moc. Ono ludi, ktori predavaju lebo nemaju co do ust myslim moc nie je... vacsina si moze dovolit pockat a tych co chcu byvat alebo chcu ulozit prachy je ovela viac... tym skor ze do CR chodi ulievat prachy cely byvaly zssr.

[azeppelin]

V Brně se toho objevuje v některých čtvrtích tak málo, že bych neváhal.

 

Tipuji, že si víc lidí bude "na jistotu" chtít uložit (nechat) prachy v nemovitostech. Nevidím jediný rozumný důvod k prodeji. Ceny pronájmů, zejména pro lidi ze zahraničí, půjdou nejspíš nahoru.

[Cyber]

Ja sem ti chtěl naznačit, ze za posledních 20 let v podstatě NIKDY nenastala situace, ze bys ušetřil 700k, ale každé další čekání ti to jen prodrazuje :-)

Frantík to napsal přesně, levnější to nebude, naopak se vláda může  rozhodnout že po Corocause rozpumpuje ekonomiku, natištěním dalších peněz a pak to teprve bude raketa a s láskou budeme vzpomínat na ceny roku 2020.

[skalis]

Kup, pokud se Ti to bude libit (lokalita, stav atd.), levnejsi to urcite nebude. Koupili jsme barak 2014 a rikali si, jak je drahej. Dneska bych za ty love koupil max. 3+1. Jo a shaneli (= vybirali) jsme cca. 2 roky, poslednich nekolik mesicu dost intenzivne (dodnes si pamatuju, ktery baraky se v nami preferovanejch mestskejch castech prodavaly). Nekolik veci nam uteklo, zajimavy veci jsou rychle pryc. Jeste je moznost narazit na zajimavy veci s nejakou komplikaci (rozvod, vic spolumajitelu atd.), chce to umet v tom chodit, mit dobryho pravnika a nemuset spechat. Ale verim, ze se tak da poridit dobra nemovitost za lepsi penize.

[CEGY]

To je situace.. Ja bych naopak rad prodal novostavbu za Ricanama a dal bych i tech 700k slevu, pokud by to bylo rychle

[snake]

Se domluv s "Mírou" -ten chce ušetřit :)

Sorry, ale nedalo se odolat

[CEGY]

Se domluv s "Mírou" -ten chce ušetřit :)

Sorry, ale nedalo se odolat

Von chce Bruno. Tohle jsou Ricany u Prahy.

[Frantik]

To je na výpadovce :-)

[CEGY]

To je na výpadovce :-)

Jj, vypadovka na Brno.

[odjinud]

Tohle je obecně problém dnešní kapitalistické společnosti, že se snaží kapitalizovat doslova vše, i to, co neumí vyrobit (tj. pozemky). Pokud si chce někdo koupit třeba 10 televizí, 5 aut nebo troje rolexky, tak je to úplně jedno, prostě se to vyrobí. Ale pokud někdo skupuje půdu, domy a byty a má to na kšeft, tak jen pro ostatní šroubuje ceny nahoru a bere jim možnost důstojně bydlet, protože více půdy se prostě nevyrobí (samozřejmě, můžeme stavět mrakodrapy, kde se půda více využije, ale i tak). Tím pádem je to oblast, která jak (někteří) lidé bohatnou, není dostatečně už dobře řízená volným trhem a postupně bude více a více spadat pod regulaci všeho druhu, viz třeba snahy vyvlastňovat byty velkým vlastníkům v Berlíně (nakonec zastropování cen nájemného), zákazy AirBnb, vysoká daň z nemovitosti v USA...

Tolik filosofická vsuvka...

[VitekB]

No jo, jenže když je po něčem poptávka převyšující nabídku, tak regulací ceny akorát dojde k vytvoření černého trhu a ve výsledku bude zase stejně draho. Prostě je nás tady moc.