kam investovať???

[Viktor]

Tak, viděl bych rozdíl mezi kasinem a dlouhodobým investováním

 

 

Stock picking je zábava ale já bych spis ?vsadil? na index/ETF

[noviisek]

Rozdíl tam není, oboje je od 18 let a jde o peníze.

[FraK]

Máte někdo zkušenosti nebo názor na ten Roger?

 

https://roger.cz/aukce/

 

Viktore, ale v grafu nemáš žádnou křivku výnosu ze sázení v kasínu :-))

Upraveno 24. března 2019 uživatelem FraK

[sibirnaya]

Dyt tam maj chybu na webu, misto Jak funguji aukce tam maj Jan funguji aukce. Takovej slendrian me teda neinteresuje.

[Liqid]

Tak co myslite, Boeing 440->363$, bude este padat, nebo se trochu zveti?

 

https://edition.cnn.com/2019/03/22/business/boeing-737-max-garuda-cancel/index.html

https://edition.cnn.com/2019/03/23/investing/boeing-737-max-market-cap/index.html

https://www.idnes.cz/ekonomika/doprava/boeing-airbus-dodavka-letadla-cina.A190326_091140_eko-doprava_fih

[Petrando]

Prosim o nazor zkusenych... Oslovila me parta nadsencu o investovani do jejich firmy (v podstate asi pujcka) co vyrabeji a prodavaji nejaky sportovni produkt. Tvrdi ze maji cca 100% zisk. Jsou schopni dolozit objemy za lonske dva roky. Nemaji zadne smlouvy na dalsi roky, jen vizi jak by to mohlo jit. Prodavaji hlavne ve svete. Ted to delaji na OSVC, ale v ucetnictvi jsou na nalej vylej. Nemaji cim rucit, zadne budovy, auta, nic ve firme. Prisli ze by chteli 2-10mio a nabizeji rocni urok 7-15%. Dle meho totalni ulet a neznat je asi 5 let, tak je poslu ze dveri... myslim si, ze navrhovany urok ani zdaleka nepokryva rizika... ale muzu se mylit... Muze mi nekdo nastinit jak to udelat, aby se chlapci nazrali a ja sem mohl klidneji spat?

[gunman]

Jejich rodina má určitě nemovitost, kterou by se ti mohli zaručit :-) 

 

Já mám mezi podobnýma kamarádama(známýma, rodinou) nedobytných asi 200 tisíc a od tý doby se vždycky ptám, čím mi můžou ručit.

[VasekN]

Prosim o nazor zkusenych... Oslovila me parta nadsencu o investovani do jejich firmy (v podstate asi pujcka) co vyrabeji a prodavaji nejaky sportovni produkt. Tvrdi ze maji cca 100% zisk. Jsou schopni dolozit objemy za lonske dva roky. Nemaji zadne smlouvy na dalsi roky, jen vizi jak by to mohlo jit. Prodavaji hlavne ve svete. Ted to delaji na OSVC, ale v ucetnictvi jsou na nalej vylej. Nemaji cim rucit, zadne budovy, auta, nic ve firme. Prisli ze by chteli 2-10mio a nabizeji rocni urok 7-15%. Dle meho totalni ulet a neznat je asi 5 let, tak je poslu ze dveri... myslim si, ze navrhovany urok ani zdaleka nepokryva rizika... ale muzu se mylit... Muze mi nekdo nastinit jak to udelat, aby se chlapci nazrali a ja sem mohl klidneji spat?

Já jsem podobný věci dělal za 6 až 8% ale se zástavou nemovitosti.

[klobadysek]

Poslední roky se pro drobné investory docela vyplácejí garáže. Ve větších městech, zvlášť v blízkosti sídlišť je to docela výnosná činnost (myslím pronájem). Potkal jsem lidi co takhle mají třeba i tucet garáží. Na rozdíl od bytu se kterým je kupa starostí 'počínaje údržbou, možnosti vybydlení nesprávnými nájemníky až po někdy obtížné vymáhání nájemného) si garáže pronajmou ti kteří v první řadě musí mít na aut a jsou na něj opatrní, tudíž mají k dispozici prostředky. Roční nájemné které je v úrovní 10% ceny garáže není nereálné - to se u jiného druhu nemovitostních investic asi běžně nestává. Ceny garáží i nájemného stále stoupají, v posledních 4 letech tak na dvojnásobek. Ovšem jako vždy u nemovitostí - klíčová je lokace.

[noviisek]

Prosim o nazor zkusenych... Oslovila me parta nadsencu o investovani do jejich firmy (v podstate asi pujcka) co vyrabeji a prodavaji nejaky sportovni produkt. Tvrdi ze maji cca 100% zisk. Jsou schopni dolozit objemy za lonske dva roky. Nemaji zadne smlouvy na dalsi roky, jen vizi jak by to mohlo jit. Prodavaji hlavne ve svete. Ted to delaji na OSVC, ale v ucetnictvi jsou na nalej vylej. Nemaji cim rucit, zadne budovy, auta, nic ve firme. Prisli ze by chteli 2-10mio a nabizeji rocni urok 7-15%. Dle meho totalni ulet a neznat je asi 5 let, tak je poslu ze dveri... myslim si, ze navrhovany urok ani zdaleka nepokryva rizika... ale muzu se mylit... Muze mi nekdo nastinit jak to udelat, aby se chlapci nazrali a ja sem mohl klidneji spat?

Pokud mají takový zisk tak jsou v pohodě a zastavit to nějakou nemovitosti je pro ne i výrazně levnější.

Řekni si:!Když si můžeš půjčit za min než sedm procent a víš ze je to bez rizika, proč bys zbytečně dával někomu víc?

Slušně řečeno vize je super, ale to i vidina vracení peněz. Muže jim to vyjít.

 

Já sháněl sponzory na rozjezd, chtěl jsem 5 mega a sehnal je v pohodě za cca 3 měsíce, nakonec jsem to odpískal protože po dokončení fessability study - bylo moc rizik a měl jsem s tím pak morální problém. Klobouk dolu před vsema, co něco zkoušej

[azeppelin]

V souvislosti pamětních mincí ČNB. Má cenu kupovat ty stříbrné za 200-500? Dělal jsem si nějaké rešerše a až na pár mincí s nízkou emisí se dají všechny sehnat cca za nákupku. Vyšší cenu mají třeba proof, kdy byl náklad kolem 2K. Dnes to vydávají v nákladech 5000/10000. 

[noviisek]

Jestli se ti to líbí, tak kupuj. Jako investice těžko říct. Já mám taky par kousku od ČNB ale to mám pro děti z roku jejich narození jako památku.

[azeppelin]

Většina těch mincí se mi nějak zvlášť nelíbí a jsem k tomu spíš skeptický. I když potenciál vidím třeba v Harcubovi. Ale to jen proto, že jsme mu dělali výstavu a vedu jej v patrnosti jako etablované ho tvůrce, který nedávno zemřel.

[enslow]

Čo sa týka investovanie tak moj názor je že malometražne byty nemajú cenovy strop, kríza nekríza. Takže ja odporúčam kupovať malometrážne byty. Garzonky, jednoizbaky. Akonahle je novostavba hned si treba rezervovat. 

[warann]

Tak někdy to jde líp, někdy hůř. Aktuálně Erste, od ledna cca 20 % radim do kategorie "líp" .

[uff]

Zdravim misti odborniky,

 

zajimal by me Vas nazor na muj plan ohledne investovani na stari.

Obecne jsem clovek konzervativni, neverim statu a obecne ocekavam spis krize, menove reformy atp.

 

Nicmene na prahu 40ky vidim svoji duchodovou budoucnost pomerne blede. Vyhoda je, ze pokud neudelam v ramci krize stredniho veku nejakou botu, tak budu bydlet ve svem.

No a ted co jsem vykoumal s tim, ze aktualni castky casem po splaceni hypo zdvojnasobim. Mozna se budu vic soustredit na splaceni hypo a nepujdu do toho ze zacatku v takovem financnim objemu, ale tohle je plus minus muj plan:

 

 

1) Penzijko ve starem piliri v max castce 3000 korun (garance nezaporne sazby), ta zajisti konzervativni % v portfolio

2) Dynamicky vklad 1000 korun do nejakych CZ titulu

3) Dynamicky vklad 1000 korun do nejakych svetovych titulu

4) Prubezny nakup akcii firem s historickou dividendou (napr Moneta, CEZ atp) s tim, ze si budu na tyhle nakupy ukládat 2000 mesicne na sporak a zareaguju, az bude trh dole

5) CZ Sporak 2000 korun na nakup parkovacích mist nebo najemniho bytu nekde v mensim mestecku, napadaji me Louny, Most atp, az bude dost penez nebo nejaky neocekavany prijem, tak zrealizuju

6) Pravidelna ulozka na USD sporici ucet vedeny v zahranici ve vysi 2000 korun, pro pripad menove reformy, kolapsu meny atp. Mozna bych sel i do jiné meny, třeba China? Rozhodne nechci EUR. Mozna staci ucet vedeny v cizi méně v CSOB, co myslite?

7) Stavebko mam na sebe a zalozim i na syna

8) Poradce otravuje se zivotkem, ale na to prcam. Nebo mam zmenit nazor? Uleva na dani fajn v prvnim roce efektivne solidni %, ale % pak vyrazne v ramci let jde dolu...

 

Sumasumarum je to 11k (s tim, ze to jednou zdvojnasobim), které prubezne nekam nasporim a nebudu je mit k dispozici, coz by bylo docela fajn. Otazka je, co z toho bude. Ale lepsi nez to mit na beznem uctu a další hodinky uz taky nepotrebuju.

 

Uvitam Vase názory, s investovanim zadnou velkou zkušenost nemam, pouze jsem nakoupil podilove fondy před poslední krizi a v panice prodal. To uz se ale nestane, v tom mam jasno.

 

edit, nenahralo se mi to komplet

Upraveno 23. dubna 2019 uživatelem uff

[FraK]

Ja bych to doplnil nejakymi P2P pujckami (Zonky, Mintos) a byt bych koupil jen nekde, kde to dobre znam, dokazu posoudit kvalitu lokality a jsem schopen na miste resit pripadne problemy s najemnikem + mam vubec naladu a cas je resit. Pronajem bytu se spise blizi podnikani, nez investovani, kde vlozim investici a v zasade bez prace a naroku na cas pobiram vynosovou rentu.

Upraveno 23. dubna 2019 uživatelem FraK

[Franta Dobrota]

Pokud chce člověk svůj majetek nějak rozumně zabezpečit, měl by u vyšších částek rezignovat na ČR, jako na zemi k majetku nepřátelskou. Obecně na východní Evropu, ale zrovna ČR považuji za obzvláště rizikovou. Vše kolem nemovitostí je v ČR docela nebezpečné a česká justice je až životu nebezpečná - koupit nemovitost v civilizované části Evropy není zas tak komplikované a mnohem bezpečnější. Stačí třeba Rakousko nebo Německo (některé části). Pražská burza je parodií na akciový trh - není problém si otevřít vlastní účet pro nákup akcií na světových burzách na své jméno (nebo na zahraniční právnickou osobu). I ten obyčejný bankovní účet v jiné zemi se může jednou hodit, až si váš stát bude chtít na vaše peníze sáhnout. Je snad jasné, že moje hraběcí rada není pro běžné zaměstnance platící hypotéku a spořící v penzijním fondu...

[azeppelin]

Co je konkrétně kolem nemovitostí nebezpečné?

[FraK]

Prazska burza je sice mala, ale akcie na ni jsou zase o dost levnejsi nez jinde - prave kvuli velikosti a kurzovemu riziku pro zahranicni investory. Ja se prazske burzy tedy nebojim.