Jak se zbavit neplaticiho najemnika.

[martar]

Kdyby to nájemníci platili na účet, bylo by to cajk?

[Klokan]

Asi ano. Předpokládám, že bankovní účty má insolvenční správce podchycené a pohyby na nich si hlídá. Ale i to se dá snadno obejít, dlužník by byl úplný trotl, kdyby si příjmy, které chce zatajit, nechal posílat na svůj účet, asi by využil účet bratrance nebo kámoše ...

[Jiří_99]

  V 3. 2. 2020 v 10:46, Americkej napsal:

Hodím to sem, ať nezakládám jinde. Jakou kdo máte zkušenost s agenturou "ideální nájemce"? Zajímají mne dobrý i špatný zkušenosti, klidně do SZ. Díky všem za reakce.

 

 

  V 3. 2. 2020 v 11:49, Bells napsal:

Již pár let vše v naprostém pořádku, takže zkušenost jen dobrá.

 

 

  V 20. 2. 2020 v 17:14, Jiří_99 napsal:

Taky by me velmi zajimalo

Nikdo nic? Mam podepsat podnajemni smlouvu s Idealni najemce, coz je dcerinka Ulov domlov, jestli jsem to dobre pobral. Tak by me zajimalo jak se chovaji, pac smlouva vsehovsudy nic moc, ale o byt stojim.. 

Na netu jsem nic moc nenasel, jen ze se to rozrusta rychlosti blesku. Jasne, pro majitele je to prakticky bezstarosti.

[Frantik]

Uz se to tady řešilo mnohokrát a je zde i dost kladných komentu. Ode me několikrát.

[Maro]

  V 23. 2. 2020 v 16:53, Jiří_99 napsal:

Nikdo nic? Mam podepsat podnajemni smlouvu s Idealni najemce, coz je dcerinka Ulov domlov, jestli jsem to dobre pobral. Tak by me zajimalo jak se chovaji, pac smlouva vsehovsudy nic moc, ale o byt stojim..

Na netu jsem nic moc nenasel, jen ze se to rozrusta rychlosti blesku. Jasne, pro majitele je to prakticky bezstarosti.

Jako nájemník bych do toho nešel... hledali jsme před rokem a vždy, když se vytasili se smlouvou od ideální nájemce, šli jsme od toho. Hledej dal a najdeš i nájem, podnájem bych ja za sebe neriskoval. Možnost být vystěhován ze dne na den a to kdykoliv, ve spojení s ne zrovna malou provizi od nájemníka je pro mě no-go.

[warann]

Jak se zbavit neplatícho nájemníka? Dle vlády teď nijak.

 

"Pokud návrh podpoří Sněmovna a Senát, nemohl by pronajímatel dát nájemci výpověď pouze z důvodu, že je nájemce v prodlení s placením nájemného. Prodlení by ovšem muselo vzniknout v poslední době a převážně kvůli mimořádným opatřením, které řádné placení nájemného znemožnily nebo ztížily. Pohledávky by bylo podle ministryně nutné vyrovnat do května 2021."

 

Zdroj: https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/najemne-vypoved-odklad-koronavirus-osvc-provozovna.A200401_195243_ekonomika_ven

 

Co k tomu říct, tak nějak slušně? Nasrat.

[Micey]

Jo, taky jsem na to koukal. Takovy ty pribehy..

https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/220452801080226/

[M3maniac]

No tady se to schyluje k jedinému, lidi vesele nebudou platit nájemné a ti co ho máji na hypo tak o nej přijdou. Toto jsou zákonodárci? Tam kde stát o nic nepřijde tam rozdává a ulevuje .... Neuvěřitelné.

[straspol]

Taky žasnu...

[gunman]

Nakonec za ně zaplatíme i energie?

 

https://www.info.cz/nazory/pur-vlada-se-snazi-poprve-od-roku-1989-prolomit-ochranu-soukromeho-vlastnictvi-44777.html?utm_source=www.seznam.cz&utm_medium=sekce-z-internetu

[rayethon]

  V 23. 2. 2020 v 16:53, Jiří_99 napsal:

Nikdo nic? Mam podepsat podnajemni smlouvu s Idealni najemce, coz je dcerinka Ulov domlov, jestli jsem to dobre pobral. Tak by me zajimalo jak se chovaji, pac smlouva vsehovsudy nic moc, ale o byt stojim..

Na netu jsem nic moc nenasel, jen ze se to rozrusta rychlosti blesku. Jasne, pro majitele je to prakticky bezstarosti.

Ja jsem u nich mel byt a uz bych do toho jako pronajimatel nesel. Jejixh ceny za ktery nabizi pronajem bytu jsou zhruba o 25% nizsi nez bezne ceny, takze dovedou garantovat ze to bude vzdy obsazene, ovsem na ukor zisku majitele minus jeste poplatek. Financne to je dost nevyhodne a pokud narazi na fakt tvrdeho hrace taky narazi.

[Jiří_99]

Diky vsem, nakonec jsme to nechali lezet a jsem stastny, pac jsme nasli neco o moc lepsiho, za lepsich podminek a jeste za min penez. Takze cajk.

[Ondras_CZ]

jdu si taky pro radu...taky me potkalo, ze jsem musel vypovedet smlouvu najemnikum (hlucni, stiznosti, vyjezdy policie) a ted byt konecne opustili, jenze ten zustal v hroznym stavu - vsude vymalovat, polozit novou podlahu, atd.. Realitakovi, pres ktereho jsem mel byt v nabidce nastesti od najemniku dostal podepsanou predavaci/ukoncovaci smlouvu s vypisem vsech skod a take vepsanou polozkou, ze podpisem vse uhrazuji... Takze nastava zcela realna otazka - jak to probiha potom, co jim poslu fakturu na uhrazeni castky? Je mi jasny, ze to nebudou chtit uhradit, co se po tom mesici deje, mate nekdo zkusenosti?

[Hardslimer]

Mno a nemel bys vycislit skodu realitakovi? On by te mel vyplatit. To jeho zakaznik zdemoloval byt. 

Upraveno 7. prosince 2020 uživatelem Hardslimer

[Frantik]

Presne tak. A byla tam pro tyto pripady nejaka kauce, ne?

[Ondras_CZ]

Smlouva je uzavrena mezi mnou a najemnikem (pres MMreality). Kauce byla, jenze posledni mesic najem nezaplatili, takze zbyva jedna mesicni kauce a tak jistojiste nebude stacit na pokryti nakladu

[tombas]

A máš vůbec kontakt a novou adresu těch bývalých nájemníků, abys měl kam ty faktury poslat?

[Ondras_CZ]

jsou pryc 5 pracovnich dni z bytu, jeste maji ale trvalak na byte, ale jsou jiz prestehovani na jinde adrese, takze by to melo probehnout co nevidet

[tombas]

Jenže předběžný rozpočet (po odečtení zbytku kauce) na opravy ti asi nikdo neuhradí a než veškeré opravy proběhnou a ty budeš mít v ruce faktury, budou už dávno pryč.

Máš aspoň představu, kolik to bude stát?

[Ondras_CZ]

Nechci uhradit predbezny rozpocet - zaslu pres realitaka faktury celkove, tedy po oprave (coz bude cca 40tisic)