kam investovať???

[Ethant]

 

Ale tys ten byt nekoupil jako investici... Samej hotentot tady...

Castecne ano, jinak bych si byt pronajmul a nekupoval....

[Axel]

Byl to jen úhel pohledu, nic víc. Pokud bych vzal samostatně nemovitosti, tak u nich je inflace přes sto procent, takže sice prodal za dvojnásobek, ale ve skutečnosti prodal za kolik nakoupil, takže vlastně prodělal. V porovnání s cenami jiného zboží samozřejmě vydělal, jak jsem minule psal, ale je to výdělek hodně relativní, jak jsme se shodli třeba s Vaškem, který na to raději zase zapomněl.

Musíš to po mně číst celé.

 

Relativni? No ve vztahu k nemovitostem snad, ale jinak jde o jasne zhodnoceni investice.. Kdo v poslednich 5 letech nakoupil byty, pozemky, tak urcite neprohloupil.. Nebo se Ti jevi narust o 50% a vice jako procenta nezajimava, ktera nepokryla s bezpecnou rezervou inflaci v onech uplynulych 5 letech??? Nechces nad tim dal polemizovat, ze ne? A to samozrejme nemluvim o pripadnem zisku z pronajmu cca 10% z ceny nemovitosti za rok.. Tvym velmi zvlastnim uhlem pohledu bys mohl napadnout snad kazdy vynos.. Do neceho snad musis ty volne prostredky investovat a nemovitosti byly docela bezpecny pristav. 

Upraveno 1. listopadu 2018 uživatelem Axel

[noviisek]

Nekrmte trolly

 

Odesláno z mého ONEPLUS A3003 pomocí Tapatalk

Upraveno 1. listopadu 2018 uživatelem noviisek

[wawrik]

A to samozrejme nemluvim o pripadnem zisku z pronajmu cca 10% z ceny nemovitosti za rok..

Fakt? Môžeš mi napísať konkrétnu oblasť, v ktorej prenajmem byt za 10 % hodnoty ročne? Nehovoriac o tom, že s vlastníctvom nehnuteľnosti sú stále spojené nemalé náklady na údržbu, dane atď., čo ten výnos naďalej znižuje.

[Axel]

Nemale naklady na udrzbu.. No co si tak pamatuji, tak kdyz jsme platili najem, tak pan domaci do nas nevrazil ani kacku.. Ale to je jinej pribeh.. Tech 10% je prestrelenych, realne to bude kolem 5%, uvedomil jsem si to pozde, edit uz nesel.. Samozrejme je to ocisteno o domovni spravu a dan, paklize se budeme bavit napr. o byte.. Za to dam ruku do ohne. 

[wawrik]

Jo, 5 % je realite oveľa bližšie Pokiaľ sa bavíme o byte alebo dome ako investícii, treba ho udržiavať v dobrom stave. Už obyčajné vymaľovanie a oprava všelijakých spár a pukliniek zvýši predajnú ceny bytu aj o 10 %. Pokiaľ to neurobíš, prípadne máš od nájomníkov dobúchané podlahy, otlčené steny a podobne, môže ísť cena naopak dolu o ďalších 10 %. Samozrejme záleží od lokality a obdobia.

 

Prenájom nehnuteľností v malom nie je zasa až taká selanka.

[VasekN]

Fakt? Môžeš mi napísať konkrétnu oblasť, v ktorej prenajmem byt za 10 % hodnoty ročne? Nehovoriac o tom, že s vlastníctvom nehnuteľnosti sú stále spojené nemalé náklady na údržbu, dane atď., čo ten výnos naďalej znižuje.

10% je dost. Ale jsou na trhu byty kolem 600.000 tis. (zejména Ústecký kraj u nás) které se dají pronajmout za 5.000,- měsíčně. Samozřejmě se od těch 10% musí ve finále odečíst daně a náklady na údržbu, které mohou být různé :-) Slušnej nájemník být nevybydlí. Je dobré si nějaké případné poškození dát do nájemní smlouvy a případě to řešit v rámci kauce. Opotřebení samozřejmě není poškození.... a tak :-)

[Rudykopalsson]

Pánové, potřeboval bych poradit. Budeme prodávat nemovitost a novou kupovat zhruba na rok. Co s penězi na tu přechodnou dobu?

[wizard-ov]

Asi termíňák...

[noviisek]

Přesně, a nikomu to neříkat, dobře vycházela j&t s termináky. Případně třeba Credit as na hezky úrok. Dát tam 2,5m a zbytek do jiných bank s dobrým úrokem

 

Odesláno z mého ONEPLUS A3003 pomocí Tapatalk

Upraveno 2. listopadu 2018 uživatelem noviisek

[Rudykopalsson]

:-) zas tak dobře to neprodáme...  pokud jsem se dobře v rychlosti díval, termínovaný vklad na rok se pohybuje s výnosností max okolo 1,4%...

[honza71]

autocenzura sorry

Upraveno 2. listopadu 2018 uživatelem honza71

[noviisek]

1,4 je ok. Hello bank dává 1,5 ale neznam ji. Na jeden rok toho moc nejde vymyslet.

Ing mívá akce, ale vždy jen třeba na měsíc až dva.

 

Odesláno z mého ONEPLUS A3003 pomocí Tapatalk

[FraK]

Jak píše Novisek, 

 

dal bych peníze na spořící účet do Creditasu ve výši, které nepřesáhne pojištění. Píšeš, že "budeme prodávat" - tak pokud je Vás víc (třeba ty s manželkou), tak v případě, že by částka přesáhla pojištění, tak si otevřete každý jeden účet. Pokud by to nestačilo, tak zkus další banky, popř. nějaký termíňák na rok (ale bacha na revolving).

[Rudykopalsson]

Ok, díky za rady všem.

[Vjace]

Jen off-topic, když už se tu mluví o těch sazbách - 1,4% už se dá dostat i na běžný účet (firemní, s limitem max do 150M). Hodně se ty sazby za poslední rok zvedly. Ještě před rokem nám u některých bank svítila v kolonce úroková sazba velká nula.

[Návštěvník]

 

Jen off-topic, když už se tu mluví o těch sazbách - 1,4% už se dá dostat i na běžný účet (firemní, s limitem max do 150M). Hodně se ty sazby za poslední rok zvedly. Ještě před rokem nám u některých bank svítila v kolonce úroková sazba velká nula.

A to ještě jen u menších vkladů :-) celkem zajímavá situace byla u lidí co prodali velké firmy a dostali negativní úrok. Proto se třeba dařilo upisovat státní dluhopisy za negativní sazbu, vycházelo to levněji než v bance v korunách. Hodně fondů co spekulovali na posílení koruny to používalo. Obecně ale stát na těch krátkodobých dluhopisech prodělá, mělo se orientovat na 10y dluhopisy s nízkou úrokovou sazbou než na ty krátké s -0,3 % a teď to najednou bude třeba za 3%, mohlo to být na těch 10 let za 0,3-0,7 %....

[dadasmid]

Fingood s.r.o. fingood.cz zase úvěruje ELTON:
 

Poptávaná částka: 3 000 000 Kč
Úrok: 5,5 % p.a.
Splatnost: 36 měsíců
Zajištění: firemní směnka

[Bert]

Fingood s.r.o. fingood.cz zase úvěruje ELTON:

 

Poptávaná částka: 3 000 000 Kč

Úrok: 5,5 % p.a.

Splatnost: 36 měsíců

Zajištění: firemní směnka

 

Pokud ji bude avalovat Strnad ......, proč ne :-)

[bedan]

Fingood s.r.o. fingood.cz zase úvěruje ELTON:

 

Poptávaná částka: 3 000 000 Kč

Úrok: 5,5 % p.a.

Splatnost: 36 měsíců

Zajištění: firemní směnka

Tak tam bych si pro úvěr nešel.

Před chvílí jsem tady měl na přátelské návštěvě paní z banky a že jsme si dlouho nic nepůjčovali, jestli nechceme něco na poslední chvíli před koncem roku koupit. Nabízela podobnou částku, bez směnky, úrok do 4%, vyřízení do 2 dnů.